Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Het Hoge Licht 63

3144DN Maassluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Malkenhorst Makelaars

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 5.942

Photo Gallery

Het Hoge Licht 63 Maassluis
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Wát een fantastisch en tot in de puntjes verzorgd appartement. Heb je altijd al in een luxe appartement aan de Nieuwe Waterweg willen wonen? Dan hoef je nu niet verder te dromen en hebben we hét perfecte appartement voor jou/jullie. Op de tiende verdieping van dit luxe appartementencomplex de ''Elbe'' vind je dit heerlijke 2-kamer (3-kamer mogelijk) appartement van 121 m2. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg, Rozenburg én zelfs de skyline van Rotterdam is te zien! Bij het appartement is een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein inbegrepen én uiteraard een eigen berging in de onderbouw. Kortom, alle redenen om snel een bezichtigingsafspraak met ons te maken! Je bent van harte welkom. De indeling is als volgt: - Begane grond - Een centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Tiende verdieping - Entree, ruime hal met luxe garderobekast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer is er meteen een prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg dankzij de grote en lage raampartijen. Het is werkelijk een levend schilderij waar je de gehele dag van kunt genieten. Ook qua indeling kun je hier veel kanten op. Er ligt een fraaie houten visgraatvloer. De ruime open keuken in wandopstelling mét eiland is van diverse luxe inbouwapparatuur voorzien zoals: een inductiekookplaat, designafzuigkap in het plafond, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoom-oven, combi-oven en een spoelbak met een Quooker. Hier kun je koken met uitzicht! Vanuit de woonkamer kom je op de overloop welke toegang geeft tot als eerste de berging/technische ruimte (mechanische ventilatieunit, cv ketel type Intergas, bouwjaar 2011). De geheel betegelde en luxe badkamer is vergroot en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede hangend closet, bidet, radiator en een dubbele wastafelmeubel is direct vanuit de overloop bereikbaar. De ruime master bedroom is nu ingericht als luxe slaapkamer met een ensuite walk-in-closet. Uiteraard is er de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Tot slot is de ideale wasruimte via de overloop toegankelijk. Hier is de wasmachine en droger in een luxe inbouwkast verwerkt. - Buitenruimte - Vanuit de keuken is de fijne buitenruimte/loggia toegankelijk door middel van een schuifpui. In deze ideale ruimte kun je heerlijk beschut zitten en is het echt een verlengde van je woonkamer/keuken. Toch liever contact met buiten? Dan zet je lekker de schuiframen open! Hier kun je echt heerlijk vertoeven onder het genot van een prachtig uitzicht en een hapje/drankje! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 121 m2; o Totale inhoud ca. 407 m3; o Luxe en tot in de puntjes afgewerkt appartement; o Eigen berging in de onderbouw; o Er is een lift aanwezig; o Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; o Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 165,- per maand; o Gelegen op eigen grond; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.