Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Jacob van Heemskercklaan 203

3144DK Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Jacob van Heemskercklaan 203 Maassluis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Jacob van Heemskercklaan 203, Maassluis - Modern, duurzaam en gelijkvloers wonen met uitzicht op de Nieuwe Waterweg! In het moderne complex Ceres, gelegen in de gewilde wijk Het Balkon, vind je dit instapklare en energiezuinige appartement. Gebouwd in 2023, volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming door het hele appartement, met energielabel A+++ – helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het zonnige balkon op het zuidoosten geniet je dagelijks van uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Met winkels, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik woon je hier op een ideale plek waar comfort, duurzaamheid en locatie samenkomen. Begane grond Bij binnenkomst in het complex tref je een verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de etages. Voor de fiets is er een ruime gezamenlijke fietsenstalling, veilig en praktisch geregeld. Ook kunnen bewoners parkeren in de privé binnentuin. Indeling appartement Entree en voorzieningen De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een garderoberuimte, een moderne toiletruimte met wandcloset en een technische ruimte met de warmtepomp en een 200-liter boiler. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, met tevens extra opbergruimte. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een individueel instelbaar klimaatsysteem. De moderne badkamer is strak en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kastruimte, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met drie draai-/kiepramen. Dit geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar zorgt ook voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken heeft een moderne grijze uitvoering en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en recirculatiekap. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon op het zuidoosten. Met houten vlonders en prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg is dit dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. Locatie Het complex Ceres ligt in Het Balkon, een moderne en geliefde woonwijk aan het water. Op loopafstand vind je de Nieuwe Waterweg met haar groene wandelpaden en uitzichtpunten, ideaal voor een fijne wandeling of fietstocht. Ook winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-West zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in hartje Rotterdam of Hoek van Holland bent. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen direct om de hoek. Bijzonderheden - Energielabel A+++ – volledig gasloos en duurzaam - Bouwjaar 2023, instapklaar en gelijkvloers - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Voorzien van vloerverwarming in het hele appartement - Balkon op het zuidoosten met uitzicht op de Nieuwe Waterweg - Privé binnentuin met parkeerplaatsen voor bewoners - Ruime gezamenlijke fietsenstalling - Actieve VvE, bijdrage ca. €117,- per maand - Moderne keuken en badkamer - Centrale ligging in de populaire wijk Het Balkon Oplevering: in overleg, verwacht begin februari 2026. Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.