Jump to content
Logo of Prins NVM Makelaars

Nieuwstraat 6 B

3141AA Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 4.337

Photo Gallery

Nieuwstraat 6 B Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het historische hart van Maassluis, maar dan heerlijk rustig en beschut achter de levendige straat. Deze dubbele bovenwoning combineert het beste van twee werelden. Hier loop je zo de gezellige Nieuwstraat in met haar winkels, terrasjes, restaurants en de haven om de hoek, terwijl je thuis geniet van privacy, zon en sfeer. Dankzij het terras en balkon op het zuidwesten zit je hier van de middag tot laat in de avond in de zon, een zeldzaam pluspunt in het oude centrum. Binnen word je verrast door een warme en eigentijdse afwerking, waarbij karakter en comfort mooi samenkomen. Op de eerste verdieping zorgen de strak gestuukte wanden en de PVC vloer in visgraatmotief voor een rustige basis, terwijl de donkere hoekkeuken met houten werkblad en complete inbouwapparatuur direct een luxe uitstraling geeft. De eethoek sluit hier naadloos op aan en via de openslaande deuren stap je het brede terras op, een fijne buitenruimte met houten vlonders, groen en volop mogelijkheden om zon of schaduw te creëren. De zichtbare houten balken aan het plafond, gecombineerd met inbouwspots, geven deze verdieping extra charme. Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met opnieuw dat mooie balkenplafond, speelse tegelwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de achterzijde. Ook hier zorgen licht, ruimte en afwerking voor een prettige woonbeleving. De bovenste verdieping is zonder twijfel een van de blikvangers. Een royale slaapkamer met zicht tot aan de nok, prachtig bewaarde houten balken en een fijne hoogte die direct sfeer en karakter toevoegt. Daglicht valt binnen via het dakraam en vanuit deze ruimte bereik je zowel de badkamer als de praktische berging en vliering. Met onder andere vernieuwde keuken, toilet en badkamer, strak schilderwerk, zonnepanelen op het zuidwesten, houten kozijnen met dubbel glas en energielabel B is dit een instapklare woning waar je zorgeloos kunt wonen. Een unieke plek voor wie houdt van karakter, comfort en het bruisende oude centrum, maar dan met zon, rust en een buitenruimte als absolute bonus. INDELING De toegangsdeur naar de gezamenlijke gang is bereikbaar vanuit de Nieuwstraat. Waarna een deur met de trap naar de verdieping toegang geeft tot de voordeur van de woning. 1E VERDIEPING Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van gestuukte wanden en een PVC vloer in visgraatmotief. Dit alles is terug te vinden op de gehele verdieping en vanuit de entreehal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De donkere keuken in hoekopstelling is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser met besteklade, een hoge koelkast, een vriezer, een 10L boiler, een kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er nog een hoge kastenwand aanwezig, met in het midden een open gedeelte met planken. In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een eethoek en geven de openslaande deuren toegang tot het terras. Het glazen portaal is afsluitbaar en geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping. De houten balken langs het plafond zijn mooi in het zicht, waartussen inbouw spots zijn aangebracht. Het brede terras is een fijne buitenruimte die is voorzien van houten vlonderplanken en kunstgras. De bamboe matten tegen de schutting zorgen voor een warme uitstraling en het gaashek is voorzien van groen. De houten balken kunnen worden voorzien van een doek, zodat er schaduw kan worden gecreëerd op het zitgedeelte. 2E VERDIEPING De trapopgang, met vaste kast, geeft een open toegang tot deze woonverdieping. Ook hier zijn de wanden gestuukt en één wand is voorzien van speelse tegels. Er ligt er een PVC vloer in visgraatmotief en net als beneden is er een balkenplafond met inbouw spots en zijn er openslaande deuren naar het balkon. Er is een ruime bergkast aanwezig en de glazen wand met deur geeft toegang tot het portaal met de trap naar de 3e verdieping. Het balkon is volledig voorzien van houten vlonderplanken en een houten balustrade en geeft een fraai uitzicht over de achterzijde. 3E VERDIEPING Vanuit de trapopgang, met vaste kast, is er direct toegang tot de sfeervolle slaapkamer. Er is zicht tot aan de nok en de houten balken zijn mooi bewaard gebleven. Er is een dakraam voor daglichttoetreding en er is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De wanden zijn gestuukt en er ligt vloerbedekking. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer en de berging met daarin de wasmachine aansluiting en de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er vanuit hier een luik naar de vliering boven de badkamer, deze is voorzien van verlichting. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoeken radiator en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Woonkamer voorzien van losse buitenscreens - PVC vloer in visgraatmotief (2023) - 10 zonnepanelen op het zuid/west dak - Compleet opnieuw geschilderd (intern en extern) (2023) - Keuken nieuw geplaatst (2023) - Toilet (1e verdieping) gerenoveerd (2023) - Badkamer vernieuwd (2023/2024) - Zwarte stalen deuren geplaatst in 2023 - Cv-ketel (2014) - Slapende VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1800 - Energielabel B - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.