Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Van Eedenstraat 2

3141BE Maassluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Van Eedenstraat 2 Maassluis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Van Eedenstraat 2, Maassluis - Sfeervolle en instapklare gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers en zonnige tuin Wonen aan de Van Eedenstraat 2 betekent wonen in een rustige, sfeervolle straat op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Maassluis. De buurt is kindvriendelijk en groen, met vrij uitzicht aan de achterzijde over een plantsoen en de charme van de recent vernieuwde omgeving met veel nieuwbouw. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer en een achtertuin op het zuidoosten. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, die ook via buiten bereikbaar is. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en herbergt tevens de CV-combiketel (Vaillant EcoTec, 2021). De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft grote ramen aan de achterzijde, wat zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je fraai weg over de tuin en het achtergelegen groen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloze stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (2014) en vaatwasser. De achtertuin is verzorgd en voorzien grijze bestrating, een houten vrijstaande schuur voorzien van elektra en een achterom. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van veel zonuren en kun je al vroeg op de dag buiten zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning (2020), ideaal voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een hoekdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 110 m² - Perceeloppervlak: 139 m² (volle eigendom) - Bouwjaar: 1961 - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan twee met airco (2020) - Dak vernieuwd in 2020 - CV-combiketel Vaillant EcoTec (2021) - Achtertuin op het zuidoosten, recent vernieuwd - Vrijstaande houten berging met elektra Oplevering: eind februari / begin maart 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
139 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.