Jump to content
Logo of Prins NVM Makelaars

Van Embdenstraat 4

3141VC Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Van Embdenstraat 4 Maassluis
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het charmante Maassluis betekent genieten van rust, sfeer en een verrassend groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare tussenwoning ligt in een gezellige, gemoedelijke straat met karakteristieke gevels en op korte afstand van het historische centrum, de winkels van winkelcentrum Koningshoek, scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Vlaardingen en Rotterdam zijn snel bereikbaar, net als het recreatiegebied rond de Broekpolder en de Nieuwe Waterweg, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Deze instapklare woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, twee verzorgde slaapkamers en een handige vliering. De knusse, onderhoudsvrije achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een berging met elektra en verlichting. Extra fijn is de mogelijkheid om op het dak van de uitbouw een terras te creëren. Dankzij de zonnepanelen, het recente schilderwerk en de isolatie is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom, een charmante woning met karakter én comfort, gelegen op een fijne, centrale plek waar alles binnen handbereik is. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de entreehal die afsluitbaar is van de woonkamer met een schuifdeur. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en een vaste kast. De wanden zijn glad afgewerkt en er ligt een originele granito vloer. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinzijde. Grenzend aan de wanden en het plafond zijn ook hier glad afgewerkt en er ligt een houten vloer, die drempelloos is doorgetrokken naar de aangrenzende keuken. De keuken beschikt over een recht keukenblok dat is voorzien van bovenkasten en een hoge kast. Daarnaast is er diverse apparatuur (2020) aanwezig, zoals heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De achterwand van de keuken is betegeld en tegenover het keukenblok hangt een brede vensterbank, die prima te gebruiken is als extra werkblad. Tevens hangt hier de opstelling van de Cv-ketel en is er een deur naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer en het volledig betegelde toilet. De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met een douche en een wastafel met daarboven een spiegelkast met verlichting. Ook hangt er een handdoeken radiator, is het plafond voorzien van inbouw spots en is er een te openen raam. De knusse achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en volledig voorzien van tegels. De stenen muur zorgt voor een afscheiding en de aanwezige houten berging is voorzien van verlichting, elektra punten en een deur naar de poort achter de woning. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en beschikt over luik naar de vliering en een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn hier glad afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook hier zijn de wanden glad afgewerkt en ligt er een laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze kamer over een deur die uitkomt op de uitbouw op de begane grond. Dit biedt de mogelijkheid voor het creëren van een terras. De vliering biedt extra mogelijkheid tot het opbergen van spullen en is handig voorzien van verlichting en elektra. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR/HR+) - Inbouwapparatuur geplaatst in 2020 - De woning is voorzien van 6 PV panelen (2022) - Schilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - Isolatie en bitumen keuken/badkamer (2022) - Nieuwe rioolaansluiting vanaf voorgevel tot gemeenteriool (2024) - Cv-ketel (bouwjaar onbekend) - Woning staat op eigen grond - Bouwjaar 1925 - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
68 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.