Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Wassenaer van Obdamstraat 4

3143KJ Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Wassenaer van Obdamstraat 4 Maassluis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim, tuin op ZW en een garage van 29m2! Ben je op zoek naar een ruime woning met volop ruimte én een garage? Dan is deze verrassend ruime 6 kamer eengezinswoning aan het water precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, dakterras en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Op 5 autominuten van de A20, op 3 min loopafstand van het oude centrum, 5 min lopen naar winkelcentrum Palet en 5 min lopen naar het Metro station met verbindingen naar Rotterdam of Hoek van Holland Strand. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling van de woning: Begane grond: Je bereikt de woning via een brede stoep in een open en ruim opgezette wijk. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het water – een rustige en groene entree met een blik op de nog werkzame korenmolen ‘de Hoop’, gebouwd in 1690. Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: hete lucht oven, 4 pits gas kookplaat en vaatwasser (losstaand: koelkastvriezer). Via de tussenhal – met toilet voorzien van een fonteintje – bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale en lichte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping met 2 slaapkamers met beide een deur naar het dakterras aan de achterzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. De cv-ketel (eigendom/2013) is hier geplaatst, net als de aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping is onder het aflopende dak (van 1.75m naar 1.10m), nog ca. 13m2 opbergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Met een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en directe toegang tot de garage is het hier heerlijk toeven. De tuin biedt zon van de ochtend tot in de late middag – ideaal voor tuinliefhebbers of gezellige borrels. Garage De ruime garage is multifunctioneel en voorzien van een garagedeur en meerdere elektrapunten. Perfect voor het parkeren van een auto of als hobbyruimte voor de handige doe-het-zelver. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 129 m² * Inhoud: ca. 402 m³ * Gelegen aan het water in een rustige, centrale woonwijk * Diverse scholen, winkels en horeca op loopafstand * Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen Oplevering in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
138 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.