Jump to content
Logo of Waterweg Makelaar

Watermolen 72

3146SR Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.709

Photo Gallery

Watermolen 72 Maassluis
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u de ruimte van een villa EN gemak van een appartement? Welkom op Watermolen 72 in MAASSLUIS. Hier woont u op de hoogste verdieping zonder directe buren. U bent de enige bewoner van de 8e etage, wat zorgt voor een ongekende mate van rust en privacy. Indeling Wonen met 360 graden panorama De woonkamer is het hart van dit penthouse. Door de enorme raampartijen aan drie zijden wordt u elke dag getrakteerd op een wisselend decor: • Zuid: De indrukwekkende Nieuwe Waterweg met zijn voorbijvarende zeeschepen en de twinkelende lichtjes in de avond. • Noord/West: Het uitgestrekte groen van het Westland. • Oost: Het vrije zicht over de moderne wijk Wilgenrijk richting de skyline van Rotterdam. De royale keuken staat in directe verbinding met de leefruimte. Terwijl u kookt, houdt u contact met uw gasten en geniet u ondertussen van het weidse uitzicht. Het is een plek waar de ochtendzon u uitnodigt voor een eerste kop koffie aan het aanrecht. Wellness en comfort: Twee badkamers Dit penthouse is ontworpen met oog voor luxe en logeergemak. Er zijn maar liefst twee badkamers: De Master-suite: Een royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De Gastenbadkamer: Een tweede badkamer voor familie of vrienden, uitgerust met een heerlijk ligbad en een aparte douche. De twee extra kamers zijn ideaal als hobbyruimte, bibliotheek of logeerplek voor de (klein)kinderen. Eerste verdieping Binnenkomst met impact Via het verzorgde bellentableau en de lift bereik je de bovenste verdieping. Zodra je de woning binnenstapt, valt de rust op. De lange, lichte hal vormt het hart van het appartement en verbindt alle vertrekken. De indeling is logisch, ruimtelijk en biedt veel privacy. Slaapvertrekken met comfort Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich meerdere slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal als comfortabele slaap- of logeerkamer, de tweede is momenteel ingericht als werkkamer maar eenvoudig anders in te delen. De derde slaapkamer fungeert als royale master bedroom en beschikt over een luxe en suite badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, uitgevoerd in moderne en tijdloze kleuren. Een comfortabele en privé ruimte die voelt als een hotel suite. Wellness in eigen huis Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de tweede badkamer: een plek om echt te ontspannen. Neem een warm bubbelbad na een lange dag of start de ochtend fris onder de ruime inloopdouche. Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. Aansluitend vind je een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Via de tussendeur betreed je de riante woonkamer – en hier gebeurt het - Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en bieden een vrij uitzicht richting het Westland. Aan de terraszijde kijk je uit over de Waterweg, waar voorbijvarende schepen en het wisselende licht zorgen voor een levendig panorama. Aan de zijde van de keuken strekt het uitzicht zich uit richting Wilgenrijk en verder, wat deze leefruimte een bijzonder ruimtelijk en open karakter geeft. Of je nu rustig ontwaakt met een kop koffie, gasten ontvangt of ’s avonds ontspant: dit is een leefruimte die indruk maakt. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en biedt voldoende werkruimte, terwijl je altijd in contact blijft met je gezelschap. Balkon Een tuin op niveau Het absolute kroonjuweel is het gigantische terras van ca. 94 m². Dit is niet zomaar een balkon, maar een volwaardige buitenruimte waar u met gemak een complete buitenkeuken, een loungeset én een grote eettafel kwijt kunt. Hier creëert u uw eigen 'tuin in de wolken' met maximale privacy, omdat niemand boven u uitkijkt. Bijzonderheden Onder in de garage bevinden zich 2 parkeerplaatsen en er is een berging aanwezig. De highlights op een rij: • Volledige privacy: Enige appartement op de 8e verdieping. • Drie werelden in één: Zicht op de Waterweg, Westland en Wilgenrijk. • Luxe indeling: Royale woonkamer, grote keuken en twee badkamers. • Buitenleven: Enorm terras voor de ultieme buitenbeleving. • Gemak: Inclusief twee eigen parkeerplaatsen. Kom het zelf ervaren. Een woning met dit type terras en deze mate van privacy komt in Maassluis zelden vrij -Oplevering- In overleg -Bijzonderheden- • 360 graden uitzicht • Dakterras van 94 m² • 2 parkeerplaatsen • Airco woonkamer en slaapkamer -Dichtbij- • Winkelcentrum steendijkpolder • Metrostation steendijkpolder • Diverse basisscholen • Snelweg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
94 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3146

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.