Jump to content
Logo of Topmakelaars

Aureliushof 117 D

6215SN Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Aureliushof 117 D Maastricht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Zit jij straks op het balkon naar de ondergaande zon te kijken? Aan de Aureliushof in Daalhof biedt dit gelijkvloerse appartement (circa 90 m2) op de vierde verdieping vele jaren woonplezier! Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarmee dit appartement ook geschikt is voor een gezin. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en aan de achterzijde kun je de auto gratis parkeren. Bij winkelcentrum Daalhof vind je een supermarkt, bakker, enkele winkels en (afhaal)restaurants. Superhandig, zo dichtbij! Verder woon je op een paar minuten lopen van Boerderij Daalhoeve, een hondenlosloopgebied, medische voorzieningen en de bushalte. Met de fiets of bus ben je zo bij winkelcentrum Brusselse Poort, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook de historische binnenstad en het treinstation zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf de openbare weg loop je naar de entree van Aureliushof 117-127. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Niet alleen de entree, maar ook de centrale hal oogt fraai. Hier zijn het trappenhuis en de lift, richting de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde, bij het parkeerterrein, is een tweede entree. Ook de privéberging, voor de fiets en andere spullen, is vanaf deze kant van het gebouw te bereiken. Appartement: Ben je op de 4e verdieping? Loop dan via de galerij naar de voordeur van nummer 117e. De hal staat, via een glazen deur, in verbinding met de lichte woonkamer. In bijna het hele appartement ligt laminaat op de vloer en de warme kleuren op de wanden zorgen voor een gezellige sfeer. Omdat er een aparte eetkamer is, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Met een eventuele speelplek voor de kinderen, in het geval er een gezin komt wonen. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de aansluitende bijkeuken/wasruimte. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de bijkeuken is plek voor een koel-/vriescombinatie, de wasmachine, droger, en een wandrek. Aan de kant van het balkon zijn twee slaapkamers, beiden met mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg. Een van deze kamers is de master bedroom die, net als de derde slaapkamer, een dubbele inbouwkast heeft. Alle slaapkamers zijn te bereiken via een tweede hal, vlak naast de woonkamer. Hier zijn ook de toiletruimte en de badkamer, die beiden zijn vernieuwd. Grote, grijze wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegel. Balkon: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, over de hele breedte van het appartement. Voor een tafeltje met stoelen, potten met planten en voor andere spullen is genoeg plek. De ligging op het westen zorgt, in combinatie met de ligging op de vierde verdieping, voor zon tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Drie slaapkamers; - Balkon over de hele breedte van het appartement; - Mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg; - Blokverwarming, warm water via een boiler (huur); - VvE bijdrage € 342,- per maand (inclusief water), voorschot stookkosten € 65,- per maand; - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.