Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Bricolaruwe 2

6218WH Maastricht • Limburg

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Bricolaruwe 2 Maastricht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Bricolaruwe 2, (Nieuwbouwwijk Zouwdalveste) | Een complete deal op een goede locatie. Ben jij opzoek naar jouw droomwoning in de geliefde wijk Zouwdalveste (Malberg)? Dan zal deze ruime uitgebouwde ruime woning uit 2020, welke zeer goed onderhouden is, met een netto woonoppervlakte van 149 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, 5 zonnepanelen, airco’s + warmtepomp, een garage en een groen energielabel A je zeker aanspreken! Luxe en comfort.. dat heb je hier! Deze prachtige gezinswoning met een ruime en lichte indeling bevindt zich op een gewilde, groene locatie en biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Laat je verwonderen door het overvloedige natuurlijke licht dat de ruimtes verwarmt en geniet van de stijlvolle achtertuin met veel zonuren (ochtend/middag/beginavond), ideaal voor ontspanning en familiemomenten. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft voldoende plek voor iedereen en beschikt over een stijlvolle eetruimte die uitkijkt op de zonnige (op het oosten) achtertuin. Met een heerlijk woonoppervlak van 149 m² is dit de ideale plek om jouw nieuwe (t)huis te creëren! Omgeving De ligging van de woning is werkelijk ideaal te noemen. Ze bevindt zich op korte afstand van alle belangrijke en dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en medisch voorzieningen, waardoor je alles snel en gemakkelijk kunt bereiken zonder lange reistijden. Daarnaast ligt het stadscentrum van Maastricht op slechts enkele minuten rijden of fietsen, waardoor je volop kunt genieten van de gezellige sfeer, restaurants, culturele evenementen en andere stadsfaciliteiten. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden en regio’s, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of spontane uitjes. Bovendien is de omgeving omgeven door prachtige natuurgebieden, waardoor je altijd kunt genieten van rust, frisse lucht en recreatiemogelijkheden in de natuur. Al deze factoren samen maken deze woning niet alleen zeer aantrekkelijk voor dagelijks comfortabel wonen, maar ook zeer toekomstbestendig, omdat de ligging een goede investering biedt op de lange termijn en een hoge levenskwaliteit garandeert. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je warm verwelkomd door de sfeervolle entreehal, die je moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. De meterkast is keurig verzorgd, net als de toiletruimte en de praktische bergruimte voor garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping, maar je loopt ook direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer, voorzien van airconditioning, heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van een mooi uitzicht op groen, terwijl het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde zijn gesitueerd. Via de schuifdeuren in de aanbouw bereik je de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en een Ibiza-sfeer. De keuken, gelegen in de aanbouw achter de woonkamer, is royaal en hoogwaardig afgewerkt. Deze is voorzien van luxe apparatuur en biedt alle comfort voor het bereiden van heerlijke gerechten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Hier is het genieten in een gezellige en praktische omgeving. De tuin is een absolute eyecatcher: zonnig, met een elektrisch zonnescherm, gelegen op het oosten zodat je de hele ochtend en middag profiteert van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met luxe tegels, kunstgras en een stijlvolle afwerking, inclusief wateraansluiting. Hier vind je druivenstuiken, een kersenboom en frambozenstruiken, wat zorgt voor een natuurlijke en gezellige sfeer. Via de tuin of achterom bereik je de ruime garage, voorzien van elektra. De oprit wordt momenteel gebruikt als relaxzone, maar kan eenvoudig weer in originele staat worden teruggebracht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid zonder vergunning, inclusief je eigen ruime oprit en garage, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en plezierig wonen! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime en praktische overloop, bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. Hier bevinden zich een moderne en luxe badkamer, drie sfeervolle slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer straalt luxe uit met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Het hele huis heeft elektrische rolluiken waarvan enkele op afstand bedienbaar. Makelaar Kenneth staat klaar om je deze prachtige woning te laten zien! Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt een geweldige, ruime master bedroom, een technische ruimte en een praktische kast voor kleding. De master beschikt over een eigen airco-unit voor extra comfort en heeft een prachtig vrij uitzicht. De eigen badkamer in de master bedroom is luxe ingericht, met een moderne douche en een design wastafel met spiegel. Deze omgeving biedt je een aangenaam woon- en leefklimaat, nu en in de toekomst, waar je volop kunt genieten van comfort en privacy. Nadere bijzonderheden: • Kunststoffen kozijnen • Nieuwbouw: 2020 • Energielabel A! • 5 zonnepanelen (eigendom) • Veel opbergruimte • Woonoppervlakte is ca. 149 m² • Perceel 232 m² • Warmtepomp eigendom • Maar liefst 4 slaapkamers • Fijne tuin op het oosten met zonnescherm, overkapping en garage • Ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
232 m²
Content
527 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.