Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Burgemeester Ceulenstraat 2 B

6212CS Maastricht • Limburg

Sold Buyer's agent: Houben Makelaardij

€ 478.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 489.410

Purchase price /m²: € 4.306

Photo Gallery

Burgemeester Ceulenstraat 2 B Maastricht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze volledig gerenoveerde bovenwoning (2020) biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² is dit een moderne en luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale leefruimte met veel daglicht én toegang tot een zonnig terras – ideaal voor lange zomeravonden. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Ook de moderne badkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het groene energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. En dat alles op een A-locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond U komt binnen in de gezamenlijke entree op de begane grond met vrolijke Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de royale leefruimte van 32m² met stijlvolle visgraat vloer. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde. Aan de voorkant is de woonkamer gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze, open keuken met luxe apparatuur van A-merken Bora en Gaggenau, te weten: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi- magnetron/ oven, warmhoudlades en inbouwkoffiezet apparaat. In de leefruimte is een airco geïnstalleerd, hierdoor geniet u het gehele jaar van een aangename temperatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen terras. In de hal is er een ruim gasten toilet met fonteintje én de witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is tevens een praktische ruimte gelegen welke ingericht kan worden voor verschillende doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer of een werk-, studie-, of hobbyruimte. Exterieur Het terras van ca. 13m² is op het westen gelegen en geniet van heerlijke zonne-uren. Hier is voldoende ruimte voor een loungebank én buiten eethoek om in de voorjaars- en zomerdagen te genieten. Tweede verdieping De trap brengt u op de tweede verdieping. Hier krijgt u toegang tot twee grote slaapkamers van ca. 10 en 18m². De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met airco en twee muurkasten. De moderne, beton ciré badkamer uit 2020 met vloerverwarming en inbouw speaker systeem is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafel in ombouwmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met cv- installatie, de accu en de omvormer van de zonnepanelen. Derde verdieping Via de stalen wenteltrap op de overloop is de derde verdieping te bereiken. Hier krijgt u toegang tot een sfeervolle slaapkamer van liefst 15 m² met airco waar u via de brede dakkapel van een prachtig uitzicht op het fort van Sint Pieter geniet. Bijzonderheden - In 2020 compleet gerenoveerd; - Hoogwaardig afgewerkt en zeer netjes onderhouden; - Volledig instapklaar; - 12 zonnepanelen; - Thuisbatterij voor de opslag van energie; - Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur; - Kleinschalige VvE met de buren; - Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad; - Basisschool en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Mortgage berekenen

€ 478.000

Cost of copper (estimated): € 11.410

2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 489.410

3,04%

Yearly

%

€ 23.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 478.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.