Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

de Distele 18

6229AZ Maastricht • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

de Distele 18 Maastricht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

MAASTRICHT (Heugem) - Graag bieden wij bij TIM Vastgoed u deze gezellige eengezinswoning te koop aan, gelegen op een uitstekende locatie, ideaal voor (door)starters met o.a. 3 slaapkamers, bergzolder, recentelijk gerenoveerde ruime open keuken, gezellige tuin met achterom, berging en meer. Het energielabel is B en recent opgesteld. LIGGING De woning ligt aan het woonerf 'de Distele' met centraal een boomrijk plantsoen en met parkeerplaatsen direct voor de woning. De Distele ligt om de hoek bij het complete winkelcentrum De Beente, Huisartsenpraktijk Heugem en er zijn diverse basisscholen, het MECC, MUMC+ / Health Campus Maastricht en het Provinciehuis op loopafstand. Ook Maastricht Sportpark Zuid met voetbalclubs RKHSV en DBSV en tennisclub LTV Heugem liggen vlakbij, net als de om de wijk gelegen fraaie plantsoenen en een diverse hondenuitlaatgebieden. De afstand naar het centrum van Maastricht is beloopbaar in ca. 20 minuten en is tevens met de bus goed bereikbaar, de bushalte van lijn 5 ligt vlakbij. De aansluiting op de A2 is in slechts 3 autominuten bereikbaar, evenals het NS treinstation Maastricht Health Campus in de naastgelegen wijk Randwyck. Er is voldoende parkeergelegenheid langs op de openbare weg (vergunningsvrij). INDELING Begane grond: - Entree/hal v.v. doorlopende tegelvloer met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping; - Toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van duoblok en fonteintje; - Heldere, aan tuinzijde gelegen woonkamer (ca. 27 m²) met trapkast onder trap en een schuifpui naar de achtertuin en open keuken aan de straatzijde; - Recentelijk gerenoveerde open keuken (bj. 2024, ca. 14 m²) met uitzicht op het plantsoen, voorzien van PVC-vloer en een L-vormige moderne en luxe keukenopstelling met boven- en onderkasten en een granieten werkblad voorzien van 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - De begane grond is verder voorzien van een doorlopende tegelvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Eerste verdieping: - Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, en vlizotrap naar de zolderverdieping; - Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van laminaat, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Slaapkamer 3 (ca. 13 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Badkamer (ca. 4,5 m²), volledig betegeld, voorzien van douche, enkele wasbak, 2e toilet en witgoedaansluiting. Zolder: - De bergzolder (ca. 51 m²) is vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar en voorzien van een dakraam; - Opstelling cv-combiketel (2013, eigendom) en ventilatie-unit. TUIN - Aangelegde voortuin voorzien van borders met diverse beplanting; - Diepe achtertuin op het noorden met achterom en een aangebouwde stenen berging (ca. 8 m²), voorzien van elektra; - De achtertuin is verrassend ingedeeld en speels voorzien van borders met beplanting, omsloten met een schutting met afsluitbare poort. BIJZONDERHEDEN - Heel fijne kindvriendelijke woonlocatie aan plantsoen; - Heldere aan tuinzijde gelegen woonkamer (ca. 27 m²); - Ruime (ca. 14 m²) open keuken uit 2024, gelegen aan straatzijde met uitzicht op plantsoen; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met tweede toilet; - Nabij MUMC+, MECC, winkels, scholen, het centrum en uitvalswegen. - Kunststof kozijnen voorzien van (HR++) isolatieglas, grotendeels met rolluiken. KENMERKEN - Bouwjaar ca. 1976; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 24 m²; - Externe bergruimte ca. 8 m²; - Perceel ca. 176 m² + aandeel in mandelig pad achterzijde. OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. AANVAARDING In onderling overleg, oplevering omstreeks April 2026 bespreekbaar. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor een afspraak met 043-3506900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken, welke worden verstrekt bij de bezichtiging. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in deze leuke eengezinswoning in Maastricht-Heugem. TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij" Tel. 043-350 6900 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
205 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
PROLINE HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.