Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Dokter van Kleefstraat 8

6217JJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Dokter van Kleefstraat 8 Maastricht
Photo 47

Description

Maastricht (Brusselsepoort) - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee garages en fijne tuin nabij het centrum van Maastricht. Aan de Dokter van Kleefstraat 8 treft u een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale woonruimte, vier slaapkamers en twee garages. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een nette keuken met toegang tot de tuin en een praktische indeling. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een brede overkapping. Met winkelcentrum De Brusselsepoort om de hoek, diverse uitvalswegen in de nabijheid en het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen, is dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een gunstige locatie. INDELING: Begane grond: Entree met toegang tot de toiletruimte, woon-/eetkamer, keuken, trapkast, meterkast en garage. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een schouw met open haard. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig. De keuken is netjes ingericht met boven- en onderkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat met roestvrijstalen afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Het kunststof werkblad beschikt over een roestvrijstalen spoelbak. Vanuit de keuken is via een openslaande deur de tuin bereikbaar. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), linksvoor. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²), rechtsvoor. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²), rechtsachter en voorzien van wandkast. Slaapkamer 4 (ca. 12 m²), linksachter. De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet (duoblok). Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Een vaste trap is behoort ook tot de mogelijkheden, zie alternatieve plattegrond Zolder: Ruime bergzolder (ca. 57 m²) met CV-ketel (huur, bj. 2013). Mogelijkheid om zolderruimte tot slaap- en/of werkkamer om te bouwen. Zie alternatieve plattegrond. Garages: De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische kanteldeur aan de straatzijde, openslaande deur naar de tuin en aansluitingen voor elektra en water. Vanuit deze garage is tevens de tweede garage bereikbaar, welke eveneens is voorzien van een kantelpoort aan de straatzijde. BUITEN De achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met gazon, borders met beplanting en een woningbrede overkapping boven een betegeld terras. Hier geniet u van veel privacy. OMGEVING De woning is rustig gelegen in Maastricht, nabij winkelcentrum De Brusselsepoort en diverse uitvalswegen richting de A2. Het historische stadscentrum is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1972; Woonoppervlak ca. 115 m²; Overige inpandige ruimte ca. 76 m²; Inhoud ca. 675 m³; Vier slaapkamers; Twee garages, waarvan één inpandig; Rolluiken aanwezig op begane grond (woonkamer en keuken); Tuin met veel privacy, gelegen op het noordwesten. OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In overleg, korte termijn mogelijk. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en een bouwtechnisch keuringsrapport, welke is op te vragen bij de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
278 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2013, huur
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.