Jump to content
Logo of Topmakelaars

Ganzenstraat 6

6219AZ Maastricht • Limburg

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Ganzenstraat 6 Maastricht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wat een mooie plek om gelijkvloers te wonen, op circa 1 kilometer van het Sphinxterrein en het Bassin! In het rustige Boschpoort, een wijk met veel groen, staat deze hoekbungalow met twee slaapkamers en een zonnige patiotuin. De recent geplaatste kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, het dak inclusief isolatie is in 2023 vernieuwd en recent is energielabel B afgegeven. Er zijn twee slaapkamers, de badkamer heeft een ruime douche en de woonkamer met hoog plafond is een leefruimte met sfeer. De Pathé bioscoop, Lumière, Muziekgieterij, het Bassin en leuke horecaconcepten zijn binnen handbereik. Dit geldt ook voor het historische centrum met de Markt, de vele winkelstraten en het Vrijthof. Zo is alles wat Maastricht zo geliefd maakt op loopafstand, maar woon je ook aan de rand van Natuurpark Stuw Bosscherveld en de Lage Fronten. Indeling: Achter de fraaie, antracietkleurige voordeur is de ruime hal, met een lichte tegelvloer en lichtinval via het raam in de voordeur. Aan de linkerzijde is een handige berging, die deels in gebruik is als wasruimte. Met een eigen buitendeur is deze berging ook geschikt om de fiets binnen te zetten. In de woonkamer van circa 30 m2 word je verrast door de indeling, met lichtinval aan twee kanten en een hoog plafond. Voor een gezellige zithoek, de eettafel en meerdere kasten is meer dan genoeg plek. Er is niet alleen uitzicht naar de patiotuin, maar ook richting het brede plantsoen waar kinderen uit de buurt kunnen spelen. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die dankzij het raam heel licht en ruimtelijk is. De lichtgrijze hoekopstelling met hoge bovenkasten biedt genoeg bergruimte. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand van getint glas. Ten aanzien van inbouwapparatuur heb je de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Het linkerdeel van de bungalow is ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast, is in gebruik als werkkamer/hobbyruimte. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een grote kastenwand en een deur naar de tuin. Tussen de slaapkamers is de badkamer, waar het ligbad plaats heeft gemaakt voor een ruime douche. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte en de wanden zijn geheel betegeld. Aan de overzijde van de hal is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tuin: Deze bungalow heeft een onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidwesten, te bereiken vanuit de master bedroom en de woonkamer. Bij de woonkamer zijn dubbele deuren geplaatst, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. Het merendeel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen nabij het centrum en Natuurpark Stuw Bosscherveld - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) - Elektrische vloerverwarming in de woonkamer - Dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidwesten - Energielabel B Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
156 m²
Content
318 mÂł

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-01-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6219

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.