Jump to content
Logo of A75 Makelaardij

Gaspeldoorn 12

6226WR Maastricht • Limburg

Sold

€ 996.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.780

2% transfer tax (€ 19.930) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.018.280

Purchase price /m²: € 4.295

Photo Gallery

Gaspeldoorn 12 Maastricht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR A75 MAKELAARDIJ STIJLVOL WONEN AAN DE GASPELDOORN 12 IN MAASTRICHT Aan de rand van de geliefde Maastrichtse wijk Scharn bevindt zich deze bijzonder en exclusieve luxe villa, ontworpen door de bekende Maastrichtse architect Giel Kerbusch. Deze karaktervolle woning combineert stijl en comfort met een unieke indeling die het geheel een bijzonder en eigentijds karakter geeft. Deze woning combineert het beste van twee werelden, rust én bereikbaarheid. Het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt op korte fietsafstand, terwijl de nabijgelegen A79 en A2 zorgen voor uitstekende verbindingen met steden als Aken, Luik, Heerlen en Eindhoven. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het prachtige natuurgebied Bemelerberg – ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Voor uw dagelijkse voorzieningen is er een supermarkt op loopafstand en het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. SOUTERRAIN Het souterrain biedt twee volwaardige, multifunctionele ruimtes. Eén van deze ruimtes is voorzien van een professioneel geplaatste waterontharder. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte hal op, afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, keuken en werkkamer, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen de leefruimtes. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen, het gastentoilet (uitgevoerd met wandcloset, automatische afzuiging en fonteintje), en de toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. - Living: De woonkamer is speels ingedeeld met verschillende hoeken die de ruimte karakter geven. Twee schuifpuien zorgen voor veel daglicht en optimaal contact met de groene achtertuin. - Werkkamer: Direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte is geschikt als onderdeel van een levensloopbestendige indeling. - Keuken (Bulthaup): Ruime en lichte keuken met grote raampartijen en veel kastruimte. Voorzien van moderne apparatuur, grotendeels vernieuwd in 2023: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, kraan en werkblad met spoelbak. - Garage: Praktisch bereikbaar vanuit de hal. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. De openslaande deuren maakt de garage geschikt als parkeerplek voor de auto. De doorlopende natuurstenen vloer geeft deze villa een unieke en onderscheidende uitstraling in Maastricht. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met lichtkoepel leidt naar vier royale slaapkamers, een badkamer, twee muurkasten en een balkon aan de voorzijde Allemaal voorzien van een doorlopende parketvloer die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. - Slaapkamers: Alle vier de slaapkamers zijn royaal van formaat en speels ingedeeld. Ze zijn voorzien van een warme houten parketvloer en bieden volop mogelijkheden. Vanuit de twee grootste kamers heeft u directe toegang tot een ruim dakterras met fraai uitzicht over de achtertuin. - Badkamer: De badkamer is opvallend ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om te splitsen in twee aparte badkamers. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een douche met thermostaatkraan, toilet én comfortabele vloerverwarming - Berging/muurkasten: Op de verdieping bevinden zich twee praktische muurkasten. In de eerste kast is de verwarmingsinstallatie geplaatst (Vaillant, gehuurd, 2016), in de tweede bevindt zich de mechanische ventilatie. Beide kasten bieden extra bergruimte. ALGEMEEN - Bijzondere villa, ontworpen door Giel Kerbusch - Origineel en apart model van indeling - Vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Apart gelegen werkkamer op de begane grond - Luxe badkamer en moderne keuken - Royale garage en souterrain met volop bergruimte - Levensloopbestendige mogelijkheden - Rustige ligging nabij centrum Maastricht en natuurgebied. - Goed onderhouden met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Duurzame materialen gebruikt KENMERKEN: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 232 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 76 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 65 m² - Inhoud: ca. 600 m³ - Ruim perceel: ca. 1031 m² - Energielabel is in aanvraag - Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 996.500

Cost of copper (estimated): € 21.780

2% transfer tax (€ 19.930) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.018.280

3,04%

Yearly

%

€ 49.825

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 996.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
1031 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.