Jump to content
Logo of Topmakelaars

Hubèr Jaminstraat 22

6226DK Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Hubèr Jaminstraat 22 Maastricht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, Vier slaapkamers en twee badkamers, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin mét buitenkeuken. Deze moderne woning in Scharn voldoet aan al deze wensen, en kan zomaar jouw nieuwe (t)huis worden! De inpandige garage is nu in gebruik als berging/wasruimte, de keuken met eiland heeft alle benodigde apparatuur en in de tuin is een overdekt terras en een overdekte buitenkeuken gemaakt met een grillplaat en een Green Egg, perfect voor de kook- en bbq-liefhebber! De Hubèr Jaminstraat is een rustige straat in Scharn, met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Dit geldt voor basis- en middelbaar onderwijs, de internationale school, supermarkten en een groot speelveld. Met de fiets of lopend ben je zo bij De Groene Loper, in Wyck en bij het treinstation. Via de Terblijterweg ben je zo bij de Noorderbrug en de A2/A79, richting Heerlen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Parkeergelegenheid is er volop, op de brede oprit en onder de carport. Ook de inpandige garage, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, is groot genoeg om een auto neer te zetten. In de garage staat een keukenblok met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er ruimte voor de fietsen en om kasten neer te zetten. Met recht een multifunctionele ruimte! Bij de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de hardhouten trapopgang, de toiletruimte (circa 2017) met fonteintje en er staat een maatwerk kastenwand met schuifdeur. Zo zijn de jassen, tassen en schoenen altijd uit het zicht en maakt de hal een hele ruimtelijke indruk. De woon-/eetkamer met aansluitende keuken is een fraaie leefruimte, met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zithoek, eethoek en je favoriete woonaccessoires. In 2024 is er een ruime trapkast gemaakt en de grijze tegelvloer, met vloerverwarming, geeft de woonkamer een luxe uitstraling. In de keuken valt je oog op de stijlvolle opstelling met een ingebouwde kastenwand en een kook-/spoeleiland. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde hoogwaardige Neff apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuiging (in plafond), een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer, badkamer en kleedruimte op de begane grond. De inpandige kleedruimte is overigens ook geschikt als thuiswerkplek, berging of bijkeuken/provisieruimte. Vanuit de ruime slaapkamer is er mooi uitzicht naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Eerste verdieping: Meerdere vierkante ramen in de rechter zijgevel zorgen, net als het raam bij de trap, voor veel lichtinval op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken, bijna overal met laminaat op de vloer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een Frans balkon en naast de trap is de tweede slaapkamer, onder andere geschikt als werkkamer of slaapkamer voor de (klein)kinderen. De laatste slaapkamer, met Frans balkon, bevindt zich aan de achterzijde van dit fijne huis. In alle kamers hangt een airco-unit, om te koelen en verwarmen, wat voor een laag gasverbruik zorgt. De badkamer heeft, net als de slaapkamers, veel ruimte en lichtinval. Er is een grote douche met glazen wand geplaatst en op het badmeubel staan twee wastafels. Naast de badkamer is een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tuin: Vanuit de woonkamer/keuken en de slaapkamer is de onderhoudsvriendelijke loungetuin op het zuidoosten te bereiken. Privacy is volop aanwezig en het grote, overdekte terras met glazen dak is een fijne plek om in te richten met een grote loungeset of een tafel met stoelen. Blikvanger is de overdekte buitenkeuken met een spoelbak, koud/warm water, een grillplaat (gas) en een Green Egg. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom); - 21 zonnepanelen, geplaatst in circa 2019; - 3 airco-units (2019) op de eerste verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aansluiting voor een autolader t.b.v. een elektrische auto; - Gelijkvloers wonen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel A Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
325 m²
Content
727 m³

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.