Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Kanunnikencour 7 C 01

6211KW Maastricht • Limburg

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Kanunnikencour 7 C 01 Maastricht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute A-locatie bieden wij dit ruime, luxe penthouse gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een stijlvol appartementencomplex met lift aan. Het penthouse maakt onderdeel uit van het project De Staar, dat ontworpen werd door de bekende Luikse architect Charles Vandenhove en is gelegen aan het rustige en prachtige Henric van Veldekeplein. Het appartement is bereikbaar middels een lift en is voorzien van 3 ruime slaapkamers, twee badkamers én een inpandige parkeerplaats. Echter het échte onderscheidend vermogen van dit penthouse is absoluut het panoramisch uitzicht over de oude binnenstad van Maastricht vanaf het unieke, overdekte terras. Op 1 minuut loopafstand van het Kanunnikencour is het prachtige Vrijthof gelegen. De winkels en de bruisende horecagelegenheden van de historische stad Maastricht zijn op loopafstand gelegen, toch ervaart u op deze locatie een ultieme rust. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitaire ziekenhuis en uitvalswegen richting de Prins Willem Alexandertunnel (A2 en A79) is uitstekend. Dit is de perfect woning voor wie op een rustige, doch zeer centrale locatie wenst te wonen. INDELING Souterrain Via de Papenstraat heeft u middels een elektrische poort toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Hier beschikt u over een ruime, vaste parkeerplaats met extra ruimte voor opslag. Vierde verdieping Middels de lift is de verdieping van dit magnifiek penthouse te bereiken. De keurige overloop geeft u toegang tot de meterkast en het appartement. U komt binnen in de fraaie ontvangsthal welke u naar de woonkamer en de overige vertrekken leidt. Tevens is er in de hal een toilet met wandcloset en fonteintje gelegen. De royale, open woonkamer is liefst 95m² groot en geniet van veel lichtinval door de raampartijen rondom. Een glazen kastenwand scheidt de woonkamer en de op maat gemaakte leef keuken welke uitgerust is met luxe apparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Het ruimtelijke karakter van de woonkamer en keuken maken deze woning ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Middels de hal krijgt u toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. De slaapkamers zijn ca. 15, 16 en 21m², de schuinte van de kamers en de unieke raampartijen maken de kamers stijlvol en speels. De master bedroom is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer bereikbaar via de hal en uitgerust met een ruime inloopdouche, strakke wastafel én een vrijstaand bad met ongeëvenaard uitzicht. Vijfde verdieping Een wenteltrap in de woonkamer brengt u op de vijfde verdieping. U komt uit op de entresol met zicht op de ondergelegen woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel, zo is dit een ideale ruimte wanneer u een muziek instrument bespeelt of wellicht een fijne leeshoek zoekt, door de grote raampartij en het balkon is er namelijk volop daglicht toetreding! Het balkon van ca. 11m² is werkelijk uniek in zijn soort. Het balkon is deels inpandig en overdekt met een ronde zinken opening waardoor u optimaal van het uitzicht geniet; van de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek tot aan het Fort van Sint Pieter kunt u uren lang van het uitzicht genieten. Een deur aan de achterzijde van de entresol brengt u in nóg een multifunctionele ruimte. In deze ruimte is de witgoedinstallatie, volop bergruimte en mogelijkheid tot het creëren van een hobbyruimte. Appartementsgebouw Het appartementencomplex met lift is met hoogwaardige en duurzame materialen afgewerkt en biedt veel wooncomfort op een unieke, rustige locatie in het hartje van Maastricht. Het complex, gebouwd in 1999, straalt kwaliteit en luxe uit. Bijzonderheden - energielabel is aangevraagd; - HR beglazing en elektrische screens; - gelegen op een absolute A-locatie, in de directe nabijheid van het Vrijthof; - zeer centrale maar rustige locatie; - uniek, panoramisch uitzicht over de oude binnenstad van Maastricht; - zeer goed onderhouden en smaakvol afgewerkt; - gelegen in een stijlvol, luxe complex; - privé parkeerplaats (19m²) onder het complex met inrit via de Papenstraat.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
244 m²
Content
805 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.