Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Meendaal 206

6228GS Maastricht • Limburg

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 2.700

Photo Gallery

Meendaal 206 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Zoek je een charmante hoekwoning in De Heeg, Maastricht? Check dit huis! Super ruim met 170 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 318 m2. Deze hoekwoning met oprit, garage en een keurige badkamer en gesloten keuken is misschien wel jouw match! Omgeving Het huis bevindt zich in de geliefde woonwijk "De Heeg" in Maastricht. Deze wijk heeft tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. De wijk staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" met onder andere een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, het centrum van Maastricht, evenals de toegang tot snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en België. Door de ruime opzet en veel groenvoorzieningen is deze woonwijk bijzonder populair onder jonge gezinnen. INDELING Begane grond Betreed de hal met een (op dit moment afgesloten) trap naar boven, een apart toilet, toegang tot de kelder, de woonkamer en de meterkast binnen handbereik. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verbonden met een semi-open keuken, mooi ingericht in een L-vorm. De benedenverdiepingsvloer is verfraaid met Indische leistenen, degelijk en luxe. Geniet van de gezellige sfeer in de woonkamer, met de oude elementen en de houtenbalken, met een slimme opzet, perfect om een comfortabele zithoek te creëren en aan de voorzijde van het huis een ruime eethoek te hebben (of andersom). De (gesloten/Siemens)keuken, voorzien van boven- en onderkasten, bevindt zich aan de achterkant van de woning en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat een afzuigkap met verlichting, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Via de aanbouw en de semi-open keuken stap je direct de volledig omheinde, betegelde en groene tuin in, compleet met een zeer ruime garage. Deze tuin is op het zuidwesten gelegen, omringd door bomen en is tevens bereikbaar via een achterom dat direct links naast de garage ligt. Naast de keuken is momenteel een basic tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een douche en radiator en nog meer opbergmogelijkheden. Onze makelaar laat het jullie zien! ;) Kelder Deze woning is voorzien van een (droge) kelder, droog en praktisch met toegang tot de kruipruimte (gehele woning). Geniet hier van de opstelling van het witgoed. Eerste verdieping Via een ruime overloop bereik je de verdieping, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn alle 3 bijna even groot en indrukwekkend ruim met een forse oppervlakte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een slaapkamer met een prachtig ingebouwde kast. Geniet hier van veel privacy en opbergruimte in de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een zitbad en een douche, een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel, inclusief voldoende stopcontacten en verlichting. De badkamer is met degelijk materiaal circa 15 jaar geleden aangelegd, stijlvol en tijdloos. Tweede verdieping Neem de vaste trap naar de tweede verdieping en ontdek een geweldige toevoeging: een extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een ruime berging in een aparte ruimte, waar je de in eigendom zijnde CV-ketel uit 2003 aantreft. Deze verdieping biedt zowel extra leefruimte als handige opslagmogelijkheden! Voorheen was deze ruimte dubbel bewoond, vandaar de basic opgestelde keuken. Aanvullende informatie • Charmante hoekwoning, woonoppervlakte van 170 m². • Eigen oprit en vrij parkeren in de Meendaal • 4 ruime slaapkamers • Omsloten groene tuin met achterom • Sfeervolle en gezellige woonkamer met een speelse indeling • Dubbele beglazing in houthouten kozijnen • 2 badkamers • Voldoendeopslag ruimte in de woning • De woning beschikt over een energielabel C. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
318 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.