Jump to content
Logo of Absoluut Makelaardij

Minister Talmastraat 7

6221VM Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Minister Talmastraat 7 Maastricht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de Minister Talmastraat 7 in Maastricht treft u deze karakteristieke gezinswoning boordevol potentie en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 97m2, drie slaapkamers, een volwaardig souterrain, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging beschikt u hier over een solide basis voor een woning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De woning heeft een energielabel B! De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Maastricht. In de directe nabijheid vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen bevinden zich op korte afstand, net als verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en een snelle verbinding richting het centrum en omliggende wijken. Via nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien vlot onderweg richting de snelwegen en omliggende steden, waardoor u hier geniet van een fijne combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal die direct een verzorgde en functionele indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal vormt daarmee het centrale verbindingspunt van de woning en heet u op een prettige manier welkom. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een open indeling en een prettige lichtinval. Dankzij de royale opzet kunt u hier moeiteloos een comfortabele zithoek creëren en het geheel indelen in een apart woon- en eetgedeelte. De houten vloer geeft de ruimte karakter, terwijl de aanwezige airco bijdraagt aan extra comfort gedurende alle seizoenen. Keuken De keuken grenst aan de hal en is tevens toegankelijk vanuit de woonkamer. Gelegen aan de achterzijde van de woning heeft u tevens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een langwerpig aanrecht met spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De nette afwerking en goede staat maken dat u hier direct uit de voeten kunt, terwijl u tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren en volledig aan te passen aan uw woonwensen. Eerste verdieping 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u twee slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk gesitueerd rondom de overloop. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eén slaapkamer is voorzien van airco, terwijl de andere beschikt over een plafondventilator, wat zorgt voor extra comfort. Sanitair De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad en een douche met glazen deur. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt de badkamer de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Tweede verdieping 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een derde slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de dakkapel geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De ruimte is multi-inzetbaar en kan dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, geheel afgestemd op uw woonbehoeften. Overige verdiepingen Souterrain Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain, een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier beschikt u over praktische bergruimte en aansluitingen voor witgoed. De verschillende ruimtes zijn multi-inzetbaar en ideaal voor opslag, een werkruimte of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er een deur met trappetje naar de tuin. Tuin Buitenruimte De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm. Hier heeft u voldoende ruimte om een gezellig terras in te richten en te genieten van ontspannen momenten in de buitenlucht. Het aanwezige zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Bijzonderheden Bijzonderheden Energielabel B! • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van 97m2 • Drie slaapkamers • Airco aanwezig • Keuken in goede staat, met mogelijkheid tot modernisering • Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche • Zolderverdieping met dakkapel en extra slaapkamer • Volwaardig souterrain met bergruimte en witgoedaansluitingen • Onderhoudsvriendelijke, bestraatte tuin met zonnescherm • Berging en achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen nabij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
120 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-03-2026

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.