Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Papenweg 52

6212CH Maastricht • Limburg

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.405

Photo Gallery

Papenweg 52 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie in het geliefde Sint Pieter ligt dit stijlvol gerenoveerde herenhuis. Wat ooit een opknapper was, is nu getransformeerd tot een moderne gezinswoning met een tijdloze afwerking en een verrassend hoog afwerkingsniveau. Tijdens de renovatie is niet alleen gekeken naar esthetiek, maar ook naar duurzaamheid – een woning die klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én ruimte. De ligging is ideaal: op slechts 200 meter afstand vindt u basisschool Sint Pieter en de buitenschoolse opvang. Voor een verse koffie, een goed stuk kaas of een ambachtelijk broodje wandelt u eenvoudig naar de speciaalzaken aan de nabijgelegen Glacisweg. En wilt u even de stad in of ontspannen in het groen? Binnen enkele minuten staat u in het Stadspark en in de bruisende binnenstad van Maastricht. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning, zonder te hoeven klussen – midden in een van de meest gewilde buurten van Maastricht. INDELING Kelder Deze woning beschikt over een royale kelder van circa 22 m², ideaal als berging of hobbyruimte Begane grond De authentieke voordeur verwelkomt u in de ruime hal, voorzien van een stijlvolle trapopgang en een modern gastentoilet. Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte van circa 53 m², verdeeld over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een gezellige eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop kast- en werkruimte. De gehele benedenverdieping (exclusief toilet) is afgewerkt met een luxe parketvloer. Via een schuifdeur in de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping De fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een kamer en suite, ideaal voor het inrichten van een inloopkast of babykamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 16 m². Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, afgewerkt met stijlvolle wandpanelen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt daarnaast ruimte voor de witgoedopstelling. Exterieur De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de keuken of via de handige achterom. Aan de geelzijde is een zonnig terras gerealiseerd, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een diner in de avondzon. Dankzij de westelijke ligging kunt u de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw – precies waar u behoefte aan heeft. Bijzonderheden - Vanaf 2023 volledig gerenoveerd; - Absoluut instapklaar; - Fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
149 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.