Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Penatenhof 21

6215BT Maastricht • Limburg

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Penatenhof 21 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Duurzaam wonen op een goede locatie: prachtige woning met een energielabel A++! Ben jij opzoek naar een instapklare (hoek)woning met 4 slaapkamers in de geliefde woonwijk Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten in deze fijne gezinswoning, met oprit, tuin, achterom, zonnepanelen, een A++ energielabel, hybride warmtepomp en een netto woonoppervlakte van ca. 118 m2? Dan is deze duurzame woning op jouw lijf geschreven. Verrassend ruime (hoek)woning met een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke woonkamer, een open (nieuwe) keukek, een badkamer, voldoende bergruimte, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met stenen buitenberging en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Penatenhof 21, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Daalhof" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met kinderen. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is de binnenstad van Maastricht zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 - A79- E313 en E314. INDELING: Begane grond: Entree met toilet, een trapkast met een vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Licht overgoten woonkamer met een open keuken (2020), voorzien van een hoogwaardige tegelvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een degelijk kookeiland met rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat, een spoelbak, 2 combi-ovens en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad. Aan de achterzijde is een deur welke toegang biedt tot de achtertuin. Geniet van voldoende opbergruimte, zowel in de tuin als een trapkast, gesitueerd naast de keuken. Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten waardoor je de veel kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen buitenberging welke voorzien is van elektra. De voortuin, inclusief oprit (ca. 20 m²) is fraai aangelegd en afgewerkt in 2025. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met een vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren, onderhoudsvrije kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een bad met douchfunctie, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en een radiator. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde; Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, welke beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv- ketel en warmtepomp (merk: Remeha HR Combi, eigendom & bouwjaar 2022 beide). De zolder is momenteel als hobbykamer ingericht. Het dak is goed geïsoleerd en kan als slaapkamer worden gebruikt. De gehele zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,04 m. Bijzonderheden: - De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - De woning beschikt over kunststoffen en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De woning beschikt over 4 slaapkamers - Duurzaamheid: energielabel A++ - Cv-ketel (merk: Remeha HR , eigendom & bouwjaar 2022) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een achterom - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur - Meterkast is vernieuwd in 2022 Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Uw makelaar van KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
419 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
29-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.