Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Prins Hessen Casselstraat 2

6211JZ Maastricht • Limburg

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Prins Hessen Casselstraat 2 Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een exclusieve locatie tussen het stadspark en het geliefde Villapark ligt deze stadsvilla met een statige, symmetrische gevel en klassieke elementen. De villa beschikt over twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Maar dit is zeker niet alles – op de begane grond bevindt zich namelijk een royale wellness ruimte van ca.17m² met sauna, regendouche en voetbad. Met een mooi plan creëert u hier een absolute droomwoning op een ongeëvenaarde locatie – denk bijvoorbeeld aan isolatiemaatregelen en een vernieuwde indeling van de begane grond. Begane grond: U komt binnen in de entree met toegang tot de overige vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde krijgt u toegang tot de woonkamer van ca. 25m² met grote raampartijen aan weerszijde en een airco. Aan de rechterzijde is de gesloten keuken met inbouw apparatuur gelegen, hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Ook in de keuken is een airco unit geïnstalleerd. Zowel de woonkamer als de keuken brengen u in de wellness van deze woning. Hier zijn verschillende mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, een zitkamer of misschien behoudt u de wellness? De keuze is aan u! Eerste verdieping: De trap brengt u op de tussenverdieping aan de achterzijde, hier zijn twee ruimtes gelegen welke momenteel fungeren als witgoed- en bergruimte. In de witgoedruimte bevindt zicht nog een separaat toilet. De trap volgt zijn weg richting de overloop van de slaap- en badkamer. Hoge paneeldeuren scheiden het slaapkamer vertrek van de overloop en aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon. In de slaapkamer van ca.17m² is een airco geïnstalleerd en een korte trap geeft toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is uitgerust met een vrijstaand, klassiek bad, een dubbele wastafel, inloopdouche én toilet. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer (16m²) én badkamer. Wederom is de slaapkamer uitgerust met een airco en de badkamer is voorzien van een douche en toilet. Hier is tevens nog voldoende ruimte voor het creëren van een kastenwand. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer én wellness brengen u op het betegelde en onderhoudsvriendelijke terras van ca. 14m². Hier kunt u in alle privacy van de rustige omgeving genieten. Kelder: De kelder is verdeeld over twee ruimtes waarvan één met de verwarmingsinstallatie – beide zijn uitermate geschikt voor opslag. Aanvullende informatie: - alle vloeren (m.u.v. de wellness en entree) zijn voorzien van een houten planken vloer; - in de woning zijn verschillende karakteristieke elementen terug te vinden - waaronder plafondornamenten en sierlijsten; - op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - betreft een beschermd stadsgezicht en Gemeentelijk Monument; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
100 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 3 toiletten

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.