Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Sint Amandusstraat 34

6212CM Maastricht • Limburg

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.258

Photo Gallery

Sint Amandusstraat 34 Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en ruime woning uit de jaren ‘50 is gelegen aan de Sint Amandusstraat, in de geliefde wijk Sint Pieter. De woning beschikt over een riante leefruimte met een royale aanbouw en semi open keuken, 4 slaapkamers en een fijne badkamer. Verder is de woning voorzien van een zeer fraai aangelegde tuin met achterom. Binnen een paar minuten lopen staat u aan de Maasoever en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om naar de Glacisweg. Diverse sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Dankzij de prachtige natuur rondom de Sint Pietersberg en de gunstige ligging nabij het Stadspark en de binnenstad is Sint Pieter bovendien een zeer gewilde buurt. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met trapopgang en toilet biedt toegang tot de lichte en royale leefruimte van ca. 50 m². Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met semi-open keuken welke voorzien is van verschillende inbouwapparatuur en ruim voldoende bergruimte. De eetkamer grenst direct aan het balkon en is via een schuifpui verbonden met het balkon, dat uitkijkt over de lager gelegen tuin welke middels een trap te bereiken is. Het balkon van ca. 13 m² vormt een prettige plek om tijdens de lente- en zomermaanden te genieten van een kop koffie of een borrel. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer; in de aanbouw ligt een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 13, 12 en 8 m². Daarnaast is er een verzorgde, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Deze slaapkamer behoeft nog afgewerkt te worden. Op de overloop bevinden zich twee extra bergruimten, netjes weggewerkt in de schuinte van het dak. Souterrain: Via de trap in de hal bereikt u het ruime souterrain. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in meerdere ruimtes, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelruimte of extra opslag. In de huidige indeling vindt u een pantry met voorraadopslag en is er ruimte voor een extra koelkast én diepvries, een ruimte met witgoedaansluitingen en diverse praktische bergruimtes. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit het souterrain is tevens de tuin met achterom bereikbaar. Exterieur: De schuifpui in de eetkamer, de deur vanuit het souterrain en de achterom bieden toegang tot de keurig aangelegde en goed onderhouden tuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin met smalle vijver ligt op het noordwesten, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Algemene informatie: - ruime en goed onderhouden woning; - deels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van enkele (glas-in-lood) beglazing; - gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - basisschool met kinderopvang op steenworp afstand gelegen; - fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
166 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.