Jump to content
Logo of Topmakelaars

Tamboerijnstraat 19

6217VW Maastricht • Limburg

Sold Buyer's agent: Ovida makelaars Maastricht

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Tamboerijnstraat 19 Maastricht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige plek om te wonen! Recht tegenover het Viegenpark staat deze goed geïsoleerde woning met energielabel A, HR++ glas en 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk, waarbij er nog genoeg tuin overblijft om van de zon te genieten. Sfeermakers zijn de visgraatvloer en het kleurrijke behang op de begane grond, de badkamer met inloopdouche en de tuin met twee terrassen. En het uitzicht aan de voorzijde? Fantastisch! Welkom in Caberg, een mooie en kindvriendelijke wijk in Maastricht. Het Viegenpark, met een basketbalveldje en speeltoestellen, is de groene long van Maastricht NoordWest. Vlak om de hoek is winkelcentrum Caberg en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Malberg. Verder woon je heel centraal ten opzichte van Speeltuin Fort Willem, Winkelcentrum Brusselse Poort en het Frontenpark. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad, bij de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij. Indeling Begane grond: Parkeer de auto aan de rand van het park, recht tegenover de woning, en loop vervolgens naar de voordeur. Achter de voordeur is de lichte hal, met een visgraatvloer en kleurrijk behang op een van de muren. Rechts in de hal, naast de meterkast, is genoeg plek voor een kapstok. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer wordt de sfeer bepaald door de visgraatvloer en het behang. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht richting het park, en het eetgedeelte is vlak naast de open keuken. Bij het eetgedeelte hangt een in 2023 geplaatste airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling, een betonlook achterwand en een fraai aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de woonkamer, en naar de zonnige tuin. Om naar boven te gaan, loop je vanuit de woonkamer naar het trapportaal. Onder de trap is een berging en aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als logeerkamer en hobbyruimte, terwijl de andere kamer als kleedruimte is ingericht. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met mooi uitzicht naar het park. De moderne en lichte badkamer, met een Frans balkon, heeft een ruimtelijke indeling. In een nis is het toilet, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt volop bergruimte en de inloopdouche heeft een glazen wand. Dit is een badkamer waaraan je niets hoeft te doen, behalve je eigen spulletjes neerzetten… Tweede verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vier slaapkamers. En de vierde slaapkamer is niet zomaar een slaapkamer, maar een hele ruime kamer die deels als thuiswerkplek wordt gebruikt. Het schuine dak met houten balken zorgt voor sfeer, en deze kamer heeft een Frans balkon met prachtig uitzicht naar het park. Tuin: Wat direct opvalt in de tuin zijn de lengte en de indeling met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Bij het eerste terras zijn fraaie granieten tegels gebruikt, wat goed past bij het tweede terras en de erfafscheiding. De beplanting is gevarieerd en het houten tuinhuis biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Een poort naar de steeg is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023; - Glasvezelaansluiting; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, eigendom); - Airco-unit (2023) in de woonkamer en master bedroom; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
125 m²
Content
408 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.