Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Zeepziedersdreef 52

6216RD Maastricht • Limburg

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.079

Photo Gallery

Zeepziedersdreef 52 Maastricht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Stijlvolle tussenwoning in Belfort: Deze uitstekend afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning in Belfort uit 1965 biedt 88 m² netto woonoppervlakte en beschikt over 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen, een groen energielabel B een onderhoudsvrije tuin met achterom, een uitstekend verzorgde badkamer uit 2021 en een aparte ruimte voor witgoed. Deze woning geniet van een perceel oppervlakte van 126 m². “Hier wil je wonen”: Zeepziedersdreef 52 in het mooie Belfort. Omgeving Zeepziedersdreef 52 is een rustige straat in Belfort, zonder doorgaand verkeer en met een groot grasveld met speeltuintje op loopafstand. Verder bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, basisscholen en het Bonnefantencollege in de nabijheid. Het is maar 850 meter lopend naar Boerderij Daalhoeve; een populaire plek voor jong en oud. Er vertrekken meerdere bussen om de hoek, onder andere naar het centrum en het treinstation. Kortom, een geweldige locatie om te wonen en te leven. INDELING Parkeren in de straat Je parkeert de auto in de straat. Fietsen en motoren (berging, tuin) met achterom. Parterre Bij binnenkomst via de entree komt men in een opgefriste hal. Deze hal beschikt over toegang tot het moderne toilet met fonteintje, woonkamer, trapkast, meterkast en toegang naar de eerste verdieping. Een tussendeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en de halfopen keuken v.v. diverse apparatuur. Geniet hier van een mooie aanbouw, extra ruimte en keurig gestucte wanden. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De royale en ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde (uitbouw). De woonkamer en keuken is v.v. een pvc-vloer met moderne witte plinten. Genieten doe je hier... De halfopen keuken is praktisch ingericht met een L-opstelling en een donker werkblad. Ze is voorzien van goede apparatuur, waaronder een gaskookplaat en een vaatwasser. De keuken is v.v. voldoende elektrapunten en opbergruimte. De tuin De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten, is een gezellige plek om samen te komen en te genieten. Er is een achterom, een ruime berging met elektra en een fantastische overkapping. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (met raam) is in 2021 vernieuwd en voorzien van een bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel met meubel, zwarte accenten en een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast geniet je op deze verdieping van een ruime berging (voorheen badkamer), waar de witgoedopstelling en een tweede toilet zijn gesitueerd. Handig, functioneel en praktisch! De ruimte is bovendien voorzien van een raam en ventilatie. De cv-installatie bevindt zich in een aparte ruimte op de eerste verdieping, naast de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste, moderne beklede trap bereik je de overloop met toegang tot slaapkamer 3 een bergruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. De bergruimte is netjes afgewerkt en biedt plaats aan onder andere de omvormer van de zonnepanelen. Aanvullende informatie • Instapklare tussenwoning met een gebruikersoppervlakte van 88 m² • 3 slaapkamers • Dakkapel • Hardhouten en kunststof kozijnen • Verzorgde tuin met achterom op een perceel van 126 m² • Rolluiken! • Schakelmateriaal vernieuwd • Vernieuwde badkamer in 2021 • V.v. rolluiken! • HR-beglazing • Zonnepanelen in eigendom (2023) • Energielabel B, geldig tot 08-01-2036 • CV gehuurd bij HESI (01-2025) met onderhoudscontract € 42,33 p.m.) • Veel opbergruimte + witgoed opstelling en toilet op de eerste verdieping De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
126 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.