Residents
3.444
Last year: 2025
Slotmakersstraat 13
8754EL Makkum • Fryslân
Available
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 2.597
Photo Gallery
Description
Achter de dijk aan het IJsselmeer ligt weer een bijzondere, nagenoeg vrijstaande woning uit circa 1815. Midden in het centrum van Makkum. Van buiten doet niets vermoeden wat er zich achter de gevel bevindt. Het zijn namelijk twee wooneenheden onder één dak. En dat maakt het nét even anders dan standaard. De ruimte en privacy achter het huis geven je een enorm gevoel van vrijheid en er is altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden. Via de ruime achtertuin van 16 meter diep en 13 meter breed op het zuiden, kom je bij de voordeur van de woning. Er is een overkapping en de dubbele garage en ruime schuur bieden volop berg- of werkruimte, ideaal voor een bedrijf aan huis. Via de schuur kom je in de bijkeuken met wasruimte en is er een doorgang naar de woning. Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met houtkachel. Met daaraan vast een werkkamer, praktijk aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Via de doorgang naar de toiletruimte en bijkeuken kom je in de moderne badkamer met douche een wastafelmeubel en een aparte ruimte met ligbad. Door de ligging van de badkamer op de begane grond slaap je boven lekker door als daar gebruik van gemaakt wordt. Boven kom je via de ruime overloop met veel kastruimte in vier slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een vide met trap naar boven voor een bed of opslag. Er zijn drie dakkapellen. Daarnaast is er ook nog een bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt. Je loopt zo voor een boodschap naar de winkels of voor een drankje naar een gezellig terrasje. En na een dag hard werken? Dan wandel je het achterdijkje op en stap je zo aan boord van je eigen boot om lekker te gaan varen. Hoe leuk is dat? Krijg je er al zin in? Maak dan snel een afspraak! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 332 m²
- Content
- 695 m³
- Other enclosed space
- 34 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 208 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1815
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Makkum on the map
Explore Makkum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Makkum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkum. In 2025 were there 3.444 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.924.
Average WOZ
EUR 297.924
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.089
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
77
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.015
0-15: 457
15-25: 353
25-45: 641
45-65: 974
Education level
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Origin of residents (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Construction period of buildings
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
528
Label B
528
Label C
456
Label G
206
Label D
163
Label F
146
Label E
106
Label A+
11
Label A++++
10
Label A+++
6
Label A++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 897 • Electricity: 2.038
Huurwoning
Gas: 885 • Electricity: 1.823
Koopwoning
Gas: 1.031 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 654 • Electricity: 1.533
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.851
Vrijstaande woning
Gas: 1.111 • Electricity: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 966 • Electricity: 2.352
Business activity in Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Total number of company establishments: 563
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkum.
Frequently asked questions about living in Makkum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer houses in Makkum
View more homes in this location.
-
- Available
Middelgronden 35 B
8754HH Makkum
€ 499.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 838 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grote Zijlroede 8
8754GG Makkum
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Jister 19
8754GM Makkum
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Skilbank 36
8754HP Makkum
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Middelgronden 29
8754HH Makkum
€ 319.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ds L Touwenlaan 13
8754BP Makkum
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
GSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 914 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Vermaningsteeg 5 A
8754EN Makkum
€ 198.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schuitenzand 2
8754HK Makkum
€ 375.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 545 m²
- Bedrooms
- 3
