Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Sinnebuorren 1 A

9073HE Marrum • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Sinnebuorren 1 A Marrum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die je naar jouw woonwensen kunt afmaken? Dan is deze moderne hoekwoning gebouwd in 2025 precies wat jij zoekt! De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e te realiseren op de zolderverdieping. Met maar liefst energielabel A+++, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming woon je hier volledig toekomst bestendig en comfortabel. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de technische ruimte en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de boiler. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De keukenruimte is nog vrij in te delen, waardoor je hier eenvoudig je eigen droomkeuken kunt realiseren; alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen en een deur naar de tuin voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de nog aan te leggen tuin. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming en prettige lichtinval dankzij de dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en een hangtoilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime en goed geïsoleerde zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping vind je tevens de opstelling voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties van de woning. Buitenruimte: De royale achtertuin van circa 7 meter breed en 10 meter diep biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en bevindt zich hier de warmtepompunit. Bijzonderheden: - energielabel A+++; - gebouwd in 2025, opgeleverd in maart 2026; - kunststof kozijnen met tripple glas; - warmtepomp met boiler; - vloerverwarming; - 8 zonnepanelen; - de niet-bewoningsclausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
144 m²
Content
347 m³
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9073

Google Maps

Map of Marrum

Explore Marrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Marrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marrum. In 2025 were there 1.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.117.

Residents

1.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.851

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marrum
Year Residents
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marrum
Year Average WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Education level

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricity: 2.160

Business activity in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marrum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marrum.

Frequently asked questions about living in Marrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer houses in Marrum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.