Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Eendrachtstraat 9

4021GC Maurik • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Eendrachtstraat 9 Maurik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter deze charmante jaren ’50-gevel gaat een verrassend moderne woning schuil. In een rustige, breed opgezette straat vind je deze volledig gemoderniseerde tussenwoning. Van buiten klassiek en karakteristiek, maar binnen helemaal van deze tijd. Alles is met oog voor detail aangepakt, vernieuwd en strak afgewerkt, waarbij de authentieke deuren zorgvuldig behouden zijn gebleven – een subtiele knipoog naar het oorspronkelijke karakter van de woning. Hier hoef je echt niets meer te doen dan te verhuizen en te genieten. Zodra je binnenkomt, voel je dat het klopt. De warme visgraatvloer loopt stijlvol door tot in de uitbouw en vormt een prachtige basis voor het eigentijdse interieur. De keuken is een echte eyecatcher: donker van kleur, modern van uitstraling en voorzien van alles wat je je kunt wensen. In het midden van de uitbouw staat een stijlvol (schier)eiland dat de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt. Aan de ene kant bereid je met gemak de lekkerste gerechten, terwijl je aan de andere kant - bij de eettafel - gezellig in contact blijft met je gasten of gezin. De plek waar ooit de oude keuken zat, is nu een strakke apparatenwand met extra bergruimte geworden. Daarnaast is er een kelder, perfect voor voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Ook buiten is het genieten. De tuin is volledig opnieuw aangelegd, met een verzorgd terras en achterin een gave overkapping met berging. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, geniet je hier de hele dag van de zon – dankzij de gunstige ligging en de open omgeving is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Bovendien is er een handige achterom, zodat je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen achter het huis kunt komen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon even niets te doen. Alles straalt rust en aandacht uit, tot in het kleinste detail. Op de eerste verdieping zet de afwerking zich naadloos voort. Twee slaapkamers zijn perfect verzorgd en ademen dezelfde rustige, moderne sfeer als beneden. Eén slaapkamer is in het verleden opgeofferd voor een royale, luxe badkamer – een ruimte om echt tot rust te komen. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot een praktische wasruimte met de cv-ketel en extra opbergruimte. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fraaie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Pluspunten op een rij: - ruime tussenwoning - uitbouw over de gehele breedte - helemaal gemoderniseerd - fraaie, vrije ligging - prachtige open keuken - moderne badkamer - diepe, zonnige achtertuin met overkapping - gelegen in een rustige woonwijk - nabij supermarkt, scholen en sportverenigingen - dichtbij uitvalswegen Deze woning is er één om verliefd op te worden. Rustig gelegen, luxe uitgerust, met een sfeervolle tuin, een doordachte indeling en een afwerking die zelden zo compleet is. De nieuwe bewoner mag zich met recht een bofkont noemen - want woningen die zó af zijn, kom je maar zelden tegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
204 m²
Content
282 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.