Jump to content
Logo of Rianne de Wit Makelaardij

Garststraat 1

4021AB Maurik • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Maurik

Photo Gallery

Garststraat 1 Maurik
Photo 144
Claim profile to display media.

Description

Garststraat 1 - Maurik #Vrijstaand landhuis #Multifunctionele ruimte #Weidse tuin, rijk aan gebruiksvariatie Multifunctioneel, duurzaamheid en natuurbeleving... Dit moderne landhuis combineert exclusief wonen met veel comfort en een doordachte duurzame visie. Gelegen op een royaal perceel met een statige oprijlaan, inpandige garage, prachtig aangelegde loungetuin met zwemvijver, looppaden en ultieme vergezichten. Dubbele bewoning, kantoor aan huis en ruimte voor veel hobby's; alles kan hier! De indeling met bad- en slaapkamer op de begane grond maakt de doelgroep nog groter. Iedereen is welkom en iedereen wordt blij verrast. Living met vide, licht alom. Open eetkamer, t.v.-hoek en een ontzettend praktische keuken met veel lichtinval. Aansluitend een werkkamer (cq. logeerkamer) en binnendoorgang naar het atelier met eigen slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een toilet en een badkamer. De toon aan divers gebruik is overal voelbaar. Buiten: Stel je voor: een lange zomerdag, die langzaam overgaat in een zwoele avond. Gelach klinkt over het water, kinderen spelen in het zwembad of op de jeu-de-boulesbaan, terwijl jij met een goed glas wijn op het royale buitenterras achter het landhuis of achterin de weidse tuin ontspant. Dit is niet zomaar een tuin, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. We benadrukken de vrijheid die je in deze tuin ervaart. Privacy, rust en weidse vergezichten. Het geheel telt in totaal 7.910 m² grond. Bebouwing door woning met dubbele garage, atelier cq multifunctionele ruimte, broeikas en overkapping. Dan resteert de natuurlijke zwemvijver, de verharde weg met draaicirkel achterin (waardoor je met grof geschut naar achteren kan rijden), een eigen jeu-de-boulesbaan, een vaste plek met loopplank in halve ronding voor het demontabele zwembad en de overkapping. Wat een genot om hier te mogen zijn. Uren lang breng je door met familie en vrienden; ze komen kamperen, gaan zwemmen en spelen jeu-de-boules. De (klein)kinderen van de huidige eigenaar gaan deze gezellige vakanties missen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte 330 m²; - Er liggen 36 zonnepanelen (2020 en 2024); - Overal ligt er vloerverwarming, behoudens badkamer begane grond; - 2 Houtkachels en buitenopenhaard; - Parkeren ruimschoots op eigen terrein; - Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag de geschiedenis van deze locatie. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Deze eigentijdse woning biedt een unieke leefervaring waarin luxe, comfort en toekomstgericht wonen samenkomen in een groene, serene omgeving.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
330 m²
Land area
7910 m²
Content
1580 m³
Other enclosed space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.