Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Kievit 8

4021JD Maurik • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Kievit 8 Maurik
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het huis dat meteen als thuis voelt. Aan de rand van het drop Maurik ligt deze charmante twee-onder-één-kapwoning in de geliefde nieuwe woonwijk Oosterweyden. Een plek waar comfort, stijl en ruimte moeiteloos samenkomen. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld en een fijne, levendige sfeer dankzij de mooie mix van jonge gezinnen en bijvoorbeeld levensloopbestendige woningen. Dit is wonen in balans, met een vleugje dynamiek én rust. Wat meteen opvalt, is het aansprekende karakter van de woning. De erker in een frisse kleur geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de robuuste dakoverstek een stoer accent toevoegt. De oprit biedt plaats aan twee auto's en de garage is direct vanuit de woning toegankelijk, wel zo praktisch. Binnen word je verwelkomd door een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De ramen tot aan de grond in de erker zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht naar buiten. De woonkeuken, gerealiseerd in de uitbouw, is een waar pronkstuk. Met een modern schiereiland waarin de kookplaat en spoelunit zijn geïntegreerd, een strakke kastenwand met alle benodigde apparatuur en een grote eettafel waar het hele gezin aan kan schuiven, is dit een droomplek voor iedere thuiskok. De tuin is perfect op het zuiden gelegen - dat betekent optimaal genieten van de zon. Dankzij de ligging op de kopse kant van de straat geniet je bovendien van veel privacy. De overkapping maakt buiten zitten ook bij wat minder weer heerlijk comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet maken deze ruimte tot een comfortabele en stijlvolle plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping biedt een enorme bergzolder met potentie: hier kun je eenvoudig twee extra kamers creëren! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning, uitstekende isolatie en energielabel A. De afwerking is van hoog niveau en ook de tuin is keurig aangelegd. Alles aan dit huis ademt gemak, kwaliteit en woongenot. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijgt u de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fraaie woning. Jochem (onze makelaar) zal u door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object u te bieden heeft. Pluspunten op een rij: - jonge, instapklare woning - 164 m2 woongenot - ruime woonkamer - luxe, uitgebouwde woonkeuken - tuin op het zuiden - sfeervolle overkapping - garage binnendoor bereikbaar - oprit voor 2 auto's - warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning - gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk - vloerverwarming - warmtepomp - energielabel A! - zeer geliefde woonwijk Kortom: een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Jij hoeft alleen nog maar de verhuisdozen in te pakken.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
237 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.