Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Kievit 94

4021JD Maurik • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Kievit 94 Maurik
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd! In de geliefde woonwijk Oosterweyden staat deze prachtige 2/1 kapwoning – een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen. Met een bouwjaar van slechts drie jaar geleden is de woning nog nagenoeg nieuw, en dat merk je aan alles. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat heeft geleid tot een indrukwekkende woonkeuken met een kook- en spoeleiland, een stijlvolle kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken. Een plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de straat. De begane grond is voorzien van een moderne keramische plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met hoge, strakke plinten. De garage is binnendoor bereikbaar via de keuken - praktisch én comfortabel. Middels openslaande deuren stap je de keurig aangelegde achtertuin in. Gelegen op de zon en met veel privacy dankzij de goede situering ten opzicht van de andere bebouwing. Een overkapping zorgt voor een sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. Ook hier zorgt vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen, voor extra comfort. De fraaie pvc-vloer maakt het plaatje compleet. De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij de brede kunststof dakkapellen die voor ruimte en licht zorgen. Ideaal voor een groter gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Met onder andere 28 zonnepanelen, triple glas en een warmtepomp heeft deze woning energielabel A+++. Dat betekent: extreem lage energielasten én klaar voor de toekomst. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijgt u de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal u door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object u te bieden heeft. Pluspunten op een rij: - jonge, instapklare woning (bouwjaar 2022) - luxe, uitgebouwde woonkeuken met kook-/spoeleiland - vijf volwaardige slaapkamers - 167 m2 woongenot! - tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping en volop privacy - comfort op alle verdiepingen met vloerverwarming én koeling - garage binnendoor bereikbaar - voorzien van 28 zonnepanelen, triple glas en warmtepomp (energielabel A+++) - gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk Een woning die je niet vaak tegenkomt - modern, ruim en energiezuinig. Kom kijken en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
260 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.