Jump to content
Logo of Rianne de Wit Makelaardij

Rijnbandijk 95

4021AG Maurik • Gelderland

Sold Buyer's agent: Rick Zeedijk Makelaardij

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 6.586

Photo Gallery

Rijnbandijk 95 Maurik
Photo 131
Claim profile to display media.

Description

Rijnbandijk 95 - Maurik #Vrijstaande woonboerderij #Prachtig perceel van 8.220 m² #15m Verwarmd zwembad (hydrolyse) Uitzonderlijk aanbod geeft je het gevoel van vakantie in de Mediterraan. De video, foto’s en plattegronden vertellen veel, maar voor de Rijnbandijk 95 in Maurik is het speciale, warme gevoel van rust en ruimte onmogelijk om goed te beschrijven. Woonboerderij met diverse bijgebouwen als buitenkeuken, garages, dierenverblijven, zwembad en 8.220 m² grond in groene en waterrijke omgeving. Aan de voet van de dijk, midden in het Betuws landschap, ligt deze vrijstaande woonboerderij met inpandig gastenverblijf, luxe buitenkeuken, diverse garages en schuren, (verwarmde) dierenverblijven, tuinkassen en een 15 meter lang verwarmd hydrolyse zwembad met beweegbare overkapping op een perceel van 8.220 m² met weiland, fruitbomen, moestuin en een prachtige siertuin. Het combineert landelijk wonen met optimaal comfort, luxe en volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven en ontspanning thuis. Of je nu droomt van het houden van paarden, genieten van vergezichten, kweken van eigen groente en fruit of een plek zoekt waar rust, ruimte en natuur samenkomen, deze lokatie biedt het allemaal. Met een semi-professionele keuken binnen én buiten, een verdiepte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale bijkeuken en dit alles onder een rieten kap (2017) is deze woonboerderij een plaatje om te zien. Energielabel A geeft al aan dat de huidige eigenaren veel aan verduurzaming hebben gedaan. Wat zij nog meer hebben gerealiseerd? Zoveel diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, opstallen (buitenkeuken, tuinkassen, zwembad, garages, dierenverblijven e.d), prachtige siertuin met unieke planten en een perfecte lokatie gecreëerd voor allerlei dieren zoals pony’s, schapen, en vogels. Het erf betreed je via de automatisch bedienbare toegangspoort. Je rijdt jouw auto via de oprijlaan de dijkhelling af en parkeren kan volop voor en naast de woning. We bezichtigen de woning, gaan naar buiten en vervolgens omarmen we het buitenleven. Als makelaar zien we veel, maar zo’n buitenkeuken was een nieuwe ervaring. Via de paden door de kleurrijke tuin lopen we naar achteren, via het zwembad en de dierenverblijven komen we bij het weiland. Het verwarmde en overdekte zwembad van 15 meter met het zachts mogelijke zwemwater dankzij hydrolyse geeft uniek de mogelijkheid ieder moment van de dag te zwemmen. De 2 teakhouten ligbedden met parasol blijven achter en zijn ter beschikking aan de nieuwe zwemmers. De buitenverlichting (zie avondfoto’s) rondom het zwembad en in de tuin blijft grotendeels achter (spotjes, witte pijlen; niet de ronde bollen), zodat de nieuwe eigenaren kunnen blijven genieten van het sfeervolle geheel. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 186 m²; - Op de Lijst van Zaken staat extra overname vermeld; - 36 Zonnepanelen (11.8 kW) sinds 2021; - Wifi overal, zelfs tot achter in het weiland; - Vloerverwarming en elektriciteit in 1 dierenverblijf aanwezig; - Overdracht zal worden begeleid door notaris Hoogenboom te Eck en Wiel. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Let op: wij wijzen je erop dat als je komt kijken, je verk(n)ocht zal zijn. Welkom aan de Rijnbandijk 95!

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
8220 m²
Content
659 m³
External storage space
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, stoomcabine, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.