Jump to content
Logo of Van Dorsten Makelaars

Haverstuk 30

7943JA Meppel • Drenthe

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.165

Photo Gallery

Haverstuk 30 Meppel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en privacy in de wijk Oosterboer! Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde wijk Oosterboer staat deze royale vrijstaande villa met ruime garage, brede oprit met laadpaal en een vrij gelegen tuin op het oosten. De woning is in 2024 en 2025 op veel punten gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van hedendaags comfort in een instapklare setting! De woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes en de prettige lichtinval. De combinatie van een ruime woonkamer met serre, een moderne woonkeuken en een praktische indeling maakt dit een ideaal gezinshuis. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een open en lichte sfeer, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ervaar je volop rust en privacy doordat de tuin grenst aan een groenstrook met fiets- en wandelpad. De achterburen bevinden zich op ruime afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten allemaal dichtbij gelegen. Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite met onder andere full screen 360° foto’s, een video en uitgebreide informatie. Download de brochure en neem een kijkje om een complete indruk te krijgen. INDELING Begane grond: ruime hal met vide en garderobe, vernieuwde meterkast en modern toilet met fontein. De royale woonkamer met serre (ca. 65 m²) is voorzien van een pvc-vloer, open haard en schuifpui naar de tuin. Dankzij de lage raampartijen is er een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is in 2024 deels vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koffiemachine, oven/stoomoven en vaatwasser. Het keramische werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, de technische ruimte en de doorgang naar de ruime garage. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers. Via een tussenhal met maatwerk kastenwand bereik je de royale master bedroom met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een vierde slaapkamer/berging met een speelse indeling. De in 2024 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een brede dakkapel, extra grote douche, dubbel wastafelmeubel, hangkast en tweede toilet. Vliering: praktische bergzolder voor extra opslagruimte. TUIN De tuin is fraai en vrij gelegen op het oosten en grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven! LIGGING Gelegen in de populaire woonwijk Oosterboer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Kortom: een royale, gemoderniseerde villa met veel ruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
458 m²
Content
736 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, open haard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7943

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2025 were there 31.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

31.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.