Jump to content
Logo of Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Hoofdstraat 47

7941AB Meppel • Drenthe

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.470

Photo Gallery

Hoofdstraat 47 Meppel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

UNIEK WONEN EN WERKEN OP TOPLOCATIE IN HARTJE MEPPEL Op een absolute A1-locatie in het centrum van Meppel bevindt zich dit veelzijdige object met een bijzondere combinatie van wonen en werken. Gelegen aan de levendige Hoofdstraat, op een markante plek in de bocht, geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en een centrale ligging tussen bekende winkels zoals De Zuivelhoeve, Lucardi, Tui, Pearle en Omoda. Dit object biedt een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op één van de beste locaties van Meppel. De bovenliggende verdiepingen lenen zich uitstekend voor bewoning, terwijl de begane grond perfect geschikt is voor commerciële activiteiten. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd beschikt over een royale bedrijfsruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt het object over een achterom, waardoor de woonverdiepingen een eigen entree hebben. Dit maakt het geheel ook uitermate geschikt voor verhuur of gescheiden gebruik van wonen en werken. Het object dient momenteel als één geheel te worden aangekocht. Voor de toekomst biedt het pand echter interessante mogelijkheden tot splitsing, mede dankzij het recent gevestigde recht van overpad aan de achterzijde. Dit opent perspectieven voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering. (Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.) Daarnaast betreft het een kluswoning, wat betekent dat je hier de kans krijgt om het volledig naar eigen wens en smaak te moderniseren. Creëer jouw ideale woon-werkcombinatie en benut de potentie van het pand optimaal. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de winkelruimte, voorzien van een pantry. Ideaal voor een eigen onderneming, praktijk of atelier aan huis. Eerste verdieping Ruime woonkamer met eetkamer en open keuken. Daarnaast vinden we de badkamer op deze verdieping. Tweede verdieping Ruimte vol potentie met 3 slaapkamers en toegang tot een kleine buitenruimte. Parkeren In het centrum van Meppel is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ben jij op zoek naar de perfecte plek om jouw onderneming te laten groeien, gecombineerd met wonen op een toplocatie én de vrijheid om het geheel volledig naar eigen hand te zetten? Dan is dit jouw kans! Ervaar zelf de mogelijkheden en de unieke ligging van dit object. Bijzonderheden: - A1-locatie in het centrum van Meppel (Hoofdstraat) - Uitstekende zichtbaarheid door ligging - Combinatie van wonen en werken in één object - Royale commerciële ruimte op de begane grond - Woonverdiepingen boven de bedrijfsruimte - Eigen entree voor de woonverdiepingen via achterom - Geschikt voor gescheiden gebruik of verhuur - Mogelijkheid tot toekomstige splitsing (o.a. dankzij recht van overpad) - Interessant object voor waardevermeerdering - Potentie voor realiseren van een heerlijk dakterras - Tweede verdieping met 3 slaapkamers Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
728 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7941

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2025 were there 31.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

31.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.