Jump to content
Logo of Van Dorsten Makelaars

Kraaiennest 7

7944SP Meppel • Drenthe

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Kraaiennest 7 Meppel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT, OVERKAPPING EN TUIN GELEGEN IN DE WIJK BERGGIERSLANDEN! Bijna alles wat je je kunt wensen, heeft deze moderne en duurzame woning al. Gebouwd in 2019 met een royaal woonoppervlak van 174 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Berggierslanden aan de zuidkant van Meppel, biedt deze luxe twee-onder-een-kapwoning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het interieur is strak afgewerkt, volledig van deze tijd en voorzien van alle moderne gemakken. Denk hierbij aan een royale woonkamer, luxe keuken met spoeleiland, vloerverwarming op alle woonlagen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en diverse duurzame oplossingen zoals 18 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. De zonnige tuin met terrassen en een fraaie overkapping complementeert het geheel. Highlights van de woning: *Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van een hybride cv-ketel, 18 zonnepanelen en HR++ glas. De gehele woning is voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststof ramen/deuren/kozijnen. *Veel comfort: Vloerverwarming op begane grond en verdieping, bijkeuken met extra keukenblok met koelkastk. *Luxe afwerking: Moderne exclusieve keuken met Quooker, composiet werkblad, gaskookplaat met wokbrander, en hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. *Ruime oprit en garage: Parkeer eenvoudig twee auto's op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging voor extra gebruiksgemak. *Riante tuin op het zuidoosten. Prachtig aangelegde achtertuin met twee terrassen en een sfeervolle overkapping, ideaal om te genieten van de zon en lange avonden buiten. Tevens is hier een extra houten berging aanwezig. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal tref je een modern toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (ruim 60 m²) is verdeeld in een zithoek en een woonkeuken met tuindeuren welke verbonden is met de luxe, open keuken. De woonkeuken beschikt over een groot spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, geïntegreerde koelkast en vriezer, Quooker, combioven en een vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in met terrassen en een overkapping. De vloer op de begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime en lichte slaapkamers (13, 13 en 11 m²), waarvan één met walk in closet. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De overloop, uitgerust met een groot dakvenster, biedt mogelijkheden voor een werkplek. Ook is hier de cv-ketel netjes weggewerkt. Buitenruimte: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is stijlvol ingericht met tegels, groen en hout. Achterin is een fraaie overkapping geplaatst waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning beschikt de oprit over plek voor twee auto's en een mooie carport. Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Berggierslanden woon je hier rustig, kindvriendelijk én centraal. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast ben je in enkele minuten op de snelweg richting Zwolle, Groningen of Leeuwarden, of sta je op het station met goede OV-verbindingen naar de rest van het land. Het gezellige centrum van Meppel is op slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlak: 174 m² Vier ruime slaapkamers Luxe keuken en badkamer Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas Vloerverwarming op alle woonlagen (behalve de zolder) Hybride cv-ketel en 18 zonnepanelen Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping Parkeergelegenheid voor twee auto’s en carport Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een energiezuinige toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat Kraaiennest 7 te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
311 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7944

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2025 were there 31.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

31.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.