Jump to content
Logo of Makelaardij Emmen

Middendorpsstraat 12

7855PR Meppen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Meppen

Photo Gallery

Middendorpsstraat 12 Meppen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijwel direct aan de bossen van Meppen gelegen. Vrijstaande, gemoderniseerde, riante en levensloopbestendige woonboerderij op 1655 m² grond. Naast de boerderij staan op het perceel nog een gastenverblijf, stenen garage met overkapping/veranda, carport en een vrijstaande sauna. Vanaf het erf stapt u binnen 100 meter direct de bossen rondom Meppen in. Kijk niet gek op als u oog in oog komt te staan met bijvoorbeeld een ree, het is realiteit! Meppen is een heerlijk en rustig dorp met rondom de fraaie drentsche natuur om te wandelen, fietsen, ontspannen. De boerderij van bouwjaar 1950 is in de loop van de jaren ingrijpend verbouwd, gemoderniseerd en vergroot (oa serre). Er is dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas (HR++), het energielabel is 'B'. De gebruiksmogelijkheden van de boerderij met bijgebouwen zijn legio: B&B, mantelzorg, dubbele bewoning; praktijk aan huis etc. Vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de boerderij in ieder geval levensloopbestendig. Het vrijstaande gastenverblijf mag nog worden vergroot. De tuin met zeer gunstige bezonning, biedt volop privacy en er is genoeg ruimte voor eventueel een eigen groentetuin en boomgaard of kippen. Indeling: begane grond: ruime hal (vloerverwarming) met vide, toilet, riante en lichte woonkamer (vloerverwarming) met aansluiting houtkachel, werk-/computerhoek, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer annex badkamer (vloerverwarming), bijkeuken/achterentree. Via buitenom bereikbaar vrijstaand gastenverblijf en garage. 1e verdieping: 3 slaapkamers elk met een eigen badkamer (ideaal voor verhuur), bergruimte. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolderberging (vaste toegang te maken en nog in te delen als extra woonruimte). Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak voor bezichtiging en u krijgt van ons ruim de tijd om deze unieke woonboerderij te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
1655 m²
Content
1102 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 4 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en 3 wastafels

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7855

Google Maps

View Meppen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Meppen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppen. In 2025 were there 410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.780.

Residents

410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.839

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppen
Year Residents
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppen
Year Average WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Education level

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

71

Label C

32

Label F

32

Label B

30

Label D

20

Label A

13

Label E

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 987 • Electricity: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Electricity: 2.380

Business activity in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppen.

Frequently asked questions about living in Meppen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer houses in Meppen

View more homes in this location.