Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Maarweg 21

6447BL Merkelbeek • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Maarweg 21 Merkelbeek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en rust – welkom in Merkelbeek Aan de rand van het geliefde dorp Merkelbeek, omgeven door uitgestrekte velden en prachtige vergezichten, ligt deze ruime vrijstaande woning die alles in zich heeft voor wie comfortabel en landelijk wil wonen. Hier geniet u van ruimte, licht en privacy, met het gemak van voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Ruimte en comfort op elk niveau Via de ruime hal met gastentoilet betreedt u de z-vormige woonkamer, die op natuurlijke wijze is verdeeld in een gezellige zitkamer met haard en een sfeervolle eetkamer. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten moeiteloos: op warme dagen loopt u zo de zonnige, privacyvolle tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot een lichte zitkamer of tuinkamer, waar het ochtendzonnetje prettig naar binnen valt. Vier (en mogelijk vijf) slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een balkon en prachtig uitzicht over de omliggende velden. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt voldoende ruimte om met een vaste trap een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin of thuiswerkplek. Souterrain met sauna en veel bergruimte Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim souterrain, opgedeeld in drie bruikbare ruimtes. Eén van de vertrekken is uitgerust met een sauna – een heerlijke luxe na een drukke dag. Dankzij de stahoogte is het souterrain veelzijdig inzetbaar als hobbyruimte, fitnessruimte of extra opslag. Buitenleven en voorzieningen De zuidwestelijk gelegen tuin biedt optimale zonligging en een weids uitzicht over het groene landschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een inpandige garage en een oprit met plaats voor twee auto’s. De ligging in een rustige straat maakt dit huis bijzonder aangenaam, terwijl u toch binnen enkele minuten bij winkels, basisschool en andere voorzieningen bent. Dankzij de nabijgelegen Buitenring (N300) zijn steden als Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Duurzaam en energiezuinig De woning is keurig onderhouden en voorzien van 14 zonnepanelen, 2 airco-units en een cv-installatie uit 2020 (alles eigendom). Daarmee geniet u van comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel C. Samengevat: Vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de velden 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e op zolder) Z-vormige woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin Halfopen keuken met toegang tot lichte zitkamer Souterrain met 3 ruimtes, waaronder één met sauna Inpandige garage en oprit voor 2 auto’s Zuidwestelijke tuin met veel privacy 14 zonnepanelen, 2 airco’s en cv-installatie Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Een heerlijk vrijstaand huis waar ruimte, rust en uitzicht samenkomen – uw nieuwe thuis in het hart van Merkelbeek! Afmetingen: Zie plattegronden De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
615 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
384 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.