Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Mezenhof 4

4332DW Middelburg • Zeeland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.859

Photo Gallery

Mezenhof 4 Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe, onder architectuur gebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning kenmerkt zich door een speelse indeling met veel licht en ruimte én een zonnige tuin op het westen met een schitterende tuinoverkapping. Deze unieke woning uit 2006 is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming in de hal, woonkamer en woonkeuken. De bijzondere indeling – met een slaapkamer en moderne badkamer in het souterrain en daarboven een riante woonkeuken in open verbinding met de lager gelegen woonkamer onder een hoog, gebogen plafond met daklicht – zal u aangenaam verrassen! De gunstige ligging in een fraai hof in de geliefde wijk Veerse Poort, met winkels, scholen, park en het centrum van Middelburg op korte afstand, maakt het geheel compleet. Een heerlijk ruim en volledig woonhuis voor jong en oud! Indeling: Begane grond: Entree met brede oprit voor de auto en toegang tot de berging. Hal met doorkijk naar de woonkeuken, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteinmeubel. Ruime inpandige berging met hoog plafond, voorzien van HR-combiketel, water, elektra en verwarming. De berging, hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Via de hal zijn tevens twee slaapkamers bereikbaar: één zeer ruime kamer met grote ramen richting de tuin en één kamer met aansluiting voor wasmachine en droger (ook realiseerbaar in de berging), beide voorzien van eigentijdse laminaatvloeren. De woonkamer van ruim 37 m² beschikt over vloerverwarming, een brede schuifpui naar de tuin en een hoog oplopend, gebogen plafond dat doorloopt tot in de hoger gelegen woonkeuken. Deze is bereikbaar via stijlvolle betonnen traptreden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifdeur naar de ruime werkkamer aan de tuinzijde. 2e niveau: De woonkeuken is ruim en licht dankzij het grote gevelraam met elektrisch zonnescreen (uitzicht op het hof) en het grote daklicht boven de eethoek. Vanuit de eethoek, met hardglazen balustrade, heeft u een fraai zicht op de lager gelegen woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een royale opstelling voorzien van een composiet werkblad, veel ladekasten, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met extra bergruimte, combi-oven en twee koel-vriescombinaties. Souterrain: Via een halfhoge betonnen trap bereikt u de royale hoofdslaapkamer onder de keuken, met ramen in de voor- en zijgevel en een laminaatvloer. Via de overloop heeft u toegang tot de luxe badkamer met een grote inloopdouche (met regendouche), dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting, tweede toilet met wandcloset en Sani Broyeur-pomp, handdoek radiator, plafondverlichting en centrale mechanische ventilatie. Buiten: De besloten en zonnige achtertuin op het westen, met vrije achterom, biedt veel privacy en is aangelegd met groot formaat sierbestrating en een elektrisch zonnescherm. Via enkele treden bereikt u de riante en luxe tuinoverkapping, voorzien van houten vlonderdelen, jaloezieën, elektra en zelfs een glasvezelaansluiting. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten! Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
223 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.