Residents
43.530
Last year: 2025
Turfkaai 23
4331JV Middelburg • Zeeland
Sold subject to confirmation
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 2.941
Photo Gallery
Description
Aan de binnengracht gelegen rijksmonument, genaamd ‘Vredenburch’, uit circa 1650 met stadstuin van circa 34m2. Het perceel is 112m2 groot. Tot voor kort was hier aan de voorzijde een antiekzaak gevestigd met een woon-eetkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping was de woonkamer aan de voorzijde met een schitterend vrij uitzicht over de gracht. Vervolgens is er nog een badkamer en een slaapkamer. In 2026 wordt de kade helemaal gerestaureerd en opnieuw (groen) ingericht met een lager gelegen breed voetpad/boulevard. Op de tweede verdieping bevinden zich onder de hoge kap 2 (slaap-)kamers. Het huis zal aan de binnenzijde door u volledig worden gerenoveerd. U bent hier grotendeels vrij in want het monumentale kenmerken zullen zich beperken tot de buitenzijde: gevels en dak en de balken plafonds aan de binnenzijde. Voor onderhoud/herstel is overigens subsidie beschikbaar. Dus: beneden wonen, boven wonen, deels winkel; het is allemaal mogelijk. De woonoppervlakte bedraagt 187m2. Er is dan nog geen rekening gehouden met de grote kelder van 56m2. Een zeer praktisch bruikbare kelder, mede omdat deze binnendoor makkelijk te bereiken is via de hal. Het is een droge ruimte, heeft een betonnen vloer en stenen plafonds. Indeling: entree, hal en woonkamer (7.00x5.20). Aan de achterzijde bevindt zich de woon-eetkeuken (4.86x3.80) met toegang naar de tuin. Tussengelegen hal met het trappenhuis naar de verdiepingen en de kelder. W.c-ruimte. Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een (woon-)kamer (6.50x5.32) aan de voorzijde met een open haard (2024 geveegd) en een kamer aan de tuinzijde (4.91x3.90). Tussengelegen badkamer (2.89x1.90). Op de tweede verdieping is er een voorkamer (6.76x5.32) en iets lager gelegen achtergelegen kamer (4.46x3.85). Wederom een tussengelegen badkamer en de cv-ruimte. Vervolgens is er een vide met een vliering. De lichtkoepel is in 2023 vervangen. De kelder bestaat uit 2 ruimten (totaal12.00x4.70). Aan de voorzijde biedt een trap middels een luik ook toegang naar buiten. Over het bouwjaar is weinig bekend. In de 16e eeuw was hier reeds bebouwing en de woning is zichtbaar op een kaart uit 1656. Het dak kende gelijke vormen en aan de voorzijde is een trapgevel zichtbaar. De nu aanwezige lijstgevel dateert ongeveer uit de 18e eeuw. De huisnaam ‘Vredenburgh’ betekent veilige vesting of huis. Deze naam is niet actief in gebruik maar de makelaar heeft, zover mogelijk, na onderzoek in stukken uit 1901 mogen afleiden dat deze naam bij dit huis hoort.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 112 m²
- Content
- 863 m³
- Other enclosed space
- 56 m²
- Backyard area
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1650
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2017, huur
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 26-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Middelburg
Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg
Residential and neighborhood statistics in Middelburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.
Average WOZ
EUR 305.375
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.218
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.278
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 42.210 |
| 2022 | 42.480 |
| 2023 | 43.165 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.530 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.029 |
| 2022 | EUR 229.478 |
| 2023 | EUR 257.579 |
| 2024 | EUR 287.452 |
| 2025 | EUR 305.375 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.310
0-15: 6.425
15-25: 5.315
25-45: 10.200
45-65: 11.285
Education level
Hoger
10.380
Praktisch
7.230
Middelbaar
13.830
Origin of residents (2025)
Europa
4.045
Nederland
32.215
Buiten Europa
7.265
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.398
Appartementen
7.813
Tussenwoningen
8.263
Vrijstaande woningen
1.725
Twee-onder-één-kap woningen
1.704
Construction period of buildings
Voor 1700
301
1700 tot 1900
1.356
1900 tot 1925
1.136
1925 tot 1950
1.982
1950 tot 1970
4.732
1970 tot 1980
3.396
1980 tot 1990
1.603
1990 tot 2000
1.334
2000 tot 2010
1.296
2010 tot 2020
767
2020 en later
962
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.863
Label C
5.125
Label B
3.497
Label F
1.840
Label D
1.765
Label G
1.634
Label E
1.325
Label A+
660
Label A+++
491
Label A++++
398
Label A++
236
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.267 |
| 2021 | 1.207 | 2.373 |
| 2022 | 936 | 2.223 |
| 2023 | 813 | 2.107 |
| 2024 | 785 | 2.155 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 984 • Electricity: 2.325
Huurwoning
Gas: 654 • Electricity: 1.703
Koopwoning
Gas: 918 • Electricity: 2.383
Appartement
Gas: 555 • Electricity: 1.511
Tussenwoning
Gas: 861 • Electricity: 2.162
Vrijstaande woning
Gas: 1.246 • Electricity: 3.258
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricity: 2.429
Business activity in Middelburg (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.250
Overheid, onderwijs en zorg
1.175
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
265
Cultuur, recreatie en overige diensten
650
Total number of company establishments: 5.315
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 230 |
| jul 2025 | 212 |
| jun 2025 | 194 |
| mei 2025 | 224 |
| mrt 2025 | 165 |
| mrt 2026 | 175 |
| nov 2024 | 141 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 209 |
| sep 2024 | 189 |
| sep 2025 | 205 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.
Frequently asked questions about living in Middelburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Middelburg?
Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Middelburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?
In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.
Meer houses in Middelburg
View more homes in this location.
-
- Available
Zusterstraat 48
4331KK Middelburg
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlasmarkt
4331PE Middelburg
€ 1.110 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eendrachtsweg 54
4337PC Middelburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
A+Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meestoof 182
4331VE Middelburg
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Westmede 55
4337AL Middelburg
€ 339.000 k.k.
€ 2.897/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwe Vlissingseweg 310
4335JK Middelburg
€ 285.000 k.k.
€ 3.800/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwe Vlissingseweg 692
4335JZ Middelburg
€ 249.000 k.k.
€ 2.964/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Domburgs Schuitvlot
4331NE Middelburg
Price upon request
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
