Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Watersniphof 70

4332CS Middelburg • Zeeland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.210

Photo Gallery

Watersniphof 70 Middelburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Fraai appartement met ruim balkon en vrij uitzicht over het water in de Veersepoort, Middelburg! In de geliefde wijk Veersepoort bieden wij dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement aan met een heerlijk balkon op het westen. Een fijne plek om comfortabel te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken Het appartementencomplex is gebouwd in het jaar 2000. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 83 m² en een inhoud van 275 m³. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig in het appartement. In de parkeerkelder bevindt zich een praktische berging en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is in het midden van het complex en in de directe omgeving extra parkeerruimte beschikbaar. Locatie Dit fraaie appartement ligt in de moderne en waterrijke wijk Veersepoort en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Middelburg. De historische binnenstad, met haar pittoreske straatjes, gezellige restaurants, cafés, evenementen en winkels biedt altijd iets te beleven. In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Veersche Poort, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Vlissingen, Goes en de N57 richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. U woont hier rustig met uitzicht over het water. Begane grond Het appartement ligt op de derde woonlaag van het complex. U betreedt het complex via de centrale entree op de begane grond, met liftinstallatie naar de bovenliggende verdiepingen en een trap naar de parkeergarage met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. Appartement U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot het toilet, een cv-kast met cv-ketel (Remeha, 2019) en doorgang naar de alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prettig uitzicht en staat in open verbinding met de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonruimte heeft een oppervlakte van ca. 45 m2. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig met een oppervlakte van ca. 7,7 m2 en ca. 8,6 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Balkon Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon met vlonderterras en vrij uitzicht over het water. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 12,4 m². Parkeergarage/ berging In de ondergelegen parkeerkelder (bereikbaar via trap en lift) bevindt zich een praktische berging van 5,4 m² en een eigen parkeerplaats. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 173,- (woning, parkeerplaats en berging). Een ideaal appartement voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tot ziens aan de Watersniphof! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.