Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Wilhelminastraat 11

3271BX Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Wilhelminastraat 11 Mijnsheerenland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare halfvrijstaande 'dorpswoning' (de achterste helft van een blok van twee woningen onder één kap) met een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met lekker veel privacy, een flinke berging (19 m²) en een overkapping/veranda. Hier kunt u in alle rust en in de luwte genieten van alleen de voordelen van het wonen ‘in de hoofdstraat’. Hier heeft u geen last van het voorbijrijdende verkeer en voetgangers die de heerlijkheden (die u bij de overburen van Tafelbuuren heeft gekocht) van uw bord kijken. Dit is ook weer zo'n woning die je voorheen zou kwalificeren als starterswoning, maar de tijden veranderen... Het zijn niet alleen de starters die vanuit het ouderlijk huis hier goed kunnen slagen. Er is ook een grote groep huurders van wie de huurovereenkomst is opgezegd, mensen die kleiner willen gaan wonen of noodgedwongen kleiner moeten gaan wonen na het beëindigen van een relatie. En vergeet vooral niet de grote groep mensen die weg wil uit de stad. Wat zoek je precies, is dan mijn vraag. Het antwoord luidt steevast: nou gewoon, een huisje met een tuin! Dat ik als Bourgondische makelaar begon met en over één van de winkels die in mijn persoonlijke top 5 staat (van favoriete winkels in de Hoeksche Waard) is natuurlijk niet verrassend, maar Mijnsheerenland heeft qua winkels en eten en drinken meer te bieden (PLUS Supermarkt, drogist, ‘grillroom’/cafetaria met verse friet en een bar). Net buiten het dorp vindt u de bekende restaurants Lakehouse Binnenmaas, De Koningshoeve en niet te vergeten... 'De Platte' (Reedijk). De bereikbaarheid is uitstekend. Mijnsheerenland is zeer centraal op het eiland gelegen. U rijdt vanaf hier in een minuut of 7 naar Oud-Beijerland, in 10 minuten naar Barendrecht en in minder dan een kwartier naar Rotterdam. Qua dagelijkse benodigdheden is het hier prima. En heeft u een keer net iets meer nodig, dan weet u vanuit de vorige zin hoe dicht u bij de grotere plaatsen met meer voorzieningen woont. Mijnsheerenland heeft een positieve en veilige reputatie en wat direct opvalt, is de ontzettend grote hoeveelheid groen in het dorp en ook de prachtige, vaak historische panden. Verder is Mijnsheerenland gelegen aan het water ‘De Binnenmaas’, een afgesloten zijtak van de rivier de (Nieuwe) Maas. U vindt hier een zwemstrandje, jachthaven en de watersportvereniging. Het eveneens aan de Binnenmaas gelegen Recreatieoord Binnenmaas (met ook botenverhuur en het voormelde Lakehouse, speeltuin, zwembad en kinderboerderij) ligt net buiten het dorp, op 3 autominuten. De plaatselijke voetbaltrots heet GOZ (prachtig complex), er is een tennisvereniging in het dorp en een hockeyvereniging direct naast het recreatieoord. De gebruiksoppervlakte wonen van deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde woning is ca. 67 m², de bruto-inhoud ca. 200 m³. De externe bergruimte (die lekkere grote berging) is 19 m² en de totale perceelgrootte is maar liefst 208 m². De tuin is heerlijk zonnig, ook al zou de zonligging (noord/west) anders kunnen doen vermoeden. Door de grootte van de tuin en de ruime afstand tot de buurpanden kun je hier altijd een plekje in de zon vinden en gelukkig ook een plekje in de schaduw. De woning is voorzien van energielabel D, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van dubbele/isolerende beglazing. De Remeha HR-combiketel stamt uit 2013. De indeling is als volgt: entree in de uitbouw, hal met aan de linkerzijde het toilet, recht vooruit de badkamer (met inloopdouche, badkamermeubel, designradiator en cv-kast) en aan uw rechterhand een deur naar de royale living van 37 m² (met veel ramen en een hoge mate van daglichttoetreding), bestaande uit de woonkamer (met meterkast en binnenhal met trapopgang en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de open keuken met hoekinbouwkeuken (voorzien van apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast met vriesvakje). De beganegrondvloer is afgewerkt met laminaat; De vloer van de hal, badkamer en het toilet is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is recentelijk een dakkapel over de maximale breedte aangebracht. De verdieping is verdeeld in een royale voorzolder/logeer-/werkkamer en een heerlijke slaapkamer .Denieuwe airco zorg op de warme dagen voor heerlijke verkoeling. Voor de afmetingen verwijs ik u graag naar de plattegronden. Wie gaan we blij maken met deze goed onderhouden, fijne woning met al die plussen?! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
206 m²
Content
200 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3271

Google Maps

View Mijnsheerenland on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Mijnsheerenland

Residential and neighborhood statistics in Mijnsheerenland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijnsheerenland. In 2025 were there 4.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

4.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Year Residents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijnsheerenland
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijnsheerenland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.390

Business activity in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijnsheerenland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijnsheerenland.

Frequently asked questions about living in Mijnsheerenland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Mijnsheerenland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.