Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Kloosterlaan 57

5066AM Moergestel • Noord-Brabant

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Kloosterlaan 57 Moergestel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Vrijwel geheel gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zeer sfeervolle afwerking, een uitstekend onderhouden tuin en een eigen wellnessruimte. De woning biedt onder andere een gezellige woon- en eetkamer, een woonkeuken, een kantoor-/slaapkamer op de begane grond en op de verdieping een ruime slaapkamer in open verbinding met een prachtige badkamer. De fraai aangelegde diepe tuin beschikt over een vrijstaande berging/schuur en een in 2020 gerealiseerd bijgebouw met daarin een complete wellnessruimte. Aantrekkelijk gelegen in de dorpskern van het gezellige Brabantse dorp Moergestel (gemeente Oisterwijk). Binnen twee minuten bereikt u de A58 richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Tevens staat u binnen enkele minuten in het gemoedelijke dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, een supermarkt, cafés en restaurants. Op fietsafstand bevinden zich de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen en het charmante centrum van Oisterwijk. De woning is onder architectuur verbouwd door architectenbureau M30 te Oisterwijk. Bouwjaar: 1953, in 2007 vrijwel geheel gerenoveerd. Bijgebouw: 2020 Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: ca. 574 m² Aanvaarding: in onderling overleg INDELING Begane grond Entree/hal De woning is middels de voordeur en aparte tweede ingang te betreden. Woon/eetkamer ca. 45m² De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een allesbrander en dubbele openslaande tuindeuren. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. De living is stijlvol afgewerkt met onder andere een balkenplafond, glad stucwerk, designradiatoren en op maat gemaakte RVS gordijnroedes. Moderne keuken ca. 12m² De moderne, volledig in RVS uitgevoerde woonkeuken is uitgerust met een vrijstaand 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een brede geïntegreerde oven (Solitaire), een afzuigkap (Itho), een geïntegreerde vaatwasser (Miele) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (Liebherr). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, doucheruimte met wastafel en de werk-/slaapkamer. Tevens heeft u vanuit de keuken vrij uitzicht op de zijtuin en de brede straat. Bijkeuken-toilet-doucheruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de garderobe en de separate toiletruimte en doucheruimte. De wanden zijn afwerkt met kalk stucwerk, er is een garderobe-wand gecreëerd met houten betimmering de vensterbanken zijn uitgevoerd in massief eikendelen. Werk-/slaapkamer ca. 16m² Deze multifunctionele ruimte, gelegen achter de bijkeuken, is een bijzonder element van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte is voorzien van een airco-installatie. Open verdieping ca. 36m² Via de spiltrap in de hal bereikt u de open verdieping. Een houten valluik tussen de begane grond en verdieping maakt het mogelijk de verdieping af te sluiten en zo warmte en geluid te reguleren. In een kast bevindt zich de cv-combiketel. De dakconstructie met een massief eiken spant in het zicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn afgewerkt met cement-kalkstuc en de vloer is, net als beneden, voorzien van eiken vloerdelen. Ook hier is een airco-installatie aanwezig. Het sanitair is luxe uitgevoerd met een vrijstaand designbad, een ruime inloopdouche, een afgescheiden toiletruimte en dubbele wastafels op een robuust acaciahouten blad. Bijgebouw (Wellnessruimte) ca. 26m² In 2020 gerealiseerd bijgebouw met een complete wellnessruimte voorzien van een Finse sauna, jacuzzi, douche en toiletruimte. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een cederhouten plafond, lichte vloertegels en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een bergingsruimte met de opstelling van een tweede cv-installatie en extra bergruimte. Schuur/berging ca. 17m² Volledig geïsoleerde schuur, uitgevoerd in gepotdekselde houten delen. Hier bevinden zich onder andere de beregeningspomp en een CAI-aansluiting, waardoor de ruimte tevens geschikt is als kantoor of atelier. Onder architectuur aangelegde tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin beschikt over een ruim zonneterras, een hardhouten vlonder, looppaden van natuursteen kasseien, een vijverpartij, wilgenbomen en een beukenhaag, gazon en diverse vaste beplanting zoals siergrassen, sierheesters, een notenboom en sierbomen (Amelanchier). De tuin ligt gunstig op het zuiden en is ideaal voor zonliefhebbers. Een tweede terras aan de zijkant van de woning is volledig overdekt in Franse stijl. Kwaliteit tot in de details Deze uitgebouwde woning met luxe woonkeuken, multifunctionele begane grond en separate berging is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dit is zichtbaar in onder andere de hardstenen vensterbanken, zinken dakgoten, hardhouten kozijnen en de met Red Cedar beklede gevel van de aanbouw. Ook binnen is dit doorgevoerd met originele paneeldeuren, wanden afgewerkt met cement-kalkstuc, hoogwaardig hang- en sluitwerk, hoge plinten, Chinees hardstenen tegels en eikenhouten vloerdelen. Algemeen - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige detaillering, zowel binnen als buiten - Eigen wellnessruimte - Airco-installaties aanwezig - Zonnepanelen geplaatst in 2020 (14 stuks) - Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin - Ruime houten berging, geschikt voor werken aan huis Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
574 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.