Jump to content
Logo of Perdijk Makelaars

Julianastraat 30

2751GD Moerkapelle • Zuid-Holland

Under consideration

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.943

Photo Gallery

Julianastraat 30 Moerkapelle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning waar je je meteen thuis voelt! Met vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je volop kunt genieten — van de eerste zonnestralen in de ochtend tot lange, ontspannen avonden buiten. Binnen word je verrast door de lichte woonkamer, een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. Ook de slaapkamers stralen rust en sfeer uit, waardoor het hele huis een warm en comfortabel gevoel geeft. Je woont hier in een gezellige woonwijk in het charmante Moerkapelle, midden in het Groene Hart. Vanuit huis ben je zo in Zoetermeer en ook Den Haag is goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpstraat met diverse winkels. En hou je van natuur en recreatie? Dan zit je hier perfect. Binnen korte afstand vind je prachtige gebieden zoals de Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan — ideaal om te wandelen, sporten of gewoon lekker buiten te zijn. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - perceeloppervlakte 319 m2 - bouwjaar 1924 - energielabel C - ketel 2013 - 2 airco's - woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - 1 kleine kamer op de 2e verdieping - aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het zuid oosten Meetgegevens: Woonoppervlakte 74 m2 Overig inpandige ruimte 5 m2 (dit betreft de zolderverdieping, deze is meegenomen in het woonoppervlak op Funda) Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 17 m2 Inhoud 291 m3 Goed om te weten: De woning zal worden verkocht met de ouderdoms- en de asbestclausule De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je zo de woonkamer met open keuken in, maar ook de badkamer is direct bereikbaar — wel zo praktisch! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en straalt veel sfeer uit. De open haard maakt dit echt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de trapkast zorgt voor extra opbergruimte. In de open keuken vind je alles wat je nodig hebt: een 4-zone kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden. De moderne badkamer (2021) is strak en verzorgd, en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handige kast met de opstelplaats voor je wasmachine en droger. 1e verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en is dankzij de dakkapel heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers. Eén daarvan is wat compacter en perfect als kinderkamer, babykamer of fijne werkplek aan huis. 2e verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met dakraam en vaste kast — ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de compacte vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam ook weer lekker licht is. Tuin Buiten heb je volop ruimte! Met een voor-, zij- en achtertuin kun je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus je geniet hier al vroeg van de zon. Daarnaast beschik je over zowel een stenen als een houten berging — ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook heb je op dit perceel de mogelijkheid om twee auto's te kunnen parkeren en blijft er daarnaast voor kinderen nog heel veel ruimte over om lekker te spelen! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: julianastraat30moerkapelle.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
319 m²
Content
291 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2751

Google Maps

Location of Moerkapelle

Explore Moerkapelle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerkapelle. In 2025 were there 5.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

5.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerkapelle
Year Residents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.750

Business activity in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerkapelle
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerkapelle.

Frequently asked questions about living in Moerkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Moerkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.