Jump to content
Logo of Perdijk Makelaars

Julianastraat 31 a

2751GB Moerkapelle • Zuid-Holland

Under consideration

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 6.161

Photo Gallery

Julianastraat 31 a Moerkapelle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. Je beschikt hier over drie comfortabele slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Of je nu een fijne thuiswerkplek zoekt, een kantoor aan huis wilt creëren of juist een extra slaapkamer nodig hebt: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Rondom de woning ligt een prettige tuin, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Je woont hier aan de rand van Moerkapelle, een sfeervol en gemoedelijk dorp in het Groene Hart. De ligging is verrassend centraal: binnen enkele autominuten ben je in Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de Dorpstraat met diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Liefhebber van natuur en ontspanning? Dan zit je hier helemaal goed. Het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - perceeloppervlakte 425 m2 - bouwjaar 1991 - energielabel C - hete luchtverwarming - ketel 2019 - woonkamer, open keuken (2022) en multifunctionele ruimte op de begane grond - 3 slaapkamers op de verdieping - bergzolder - tuin rondom Let op! De woning zal worden verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule. Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 112 m2 Overig inpandige ruimte ca. 2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 15 m2 Inhoud ca. 433 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige, open sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gecombineerde inductiekookplaat met een grote oven (van het merk Bertazzoni) en volop bergruimte. Een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Daarnaast beschik je op de begane grond over een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als kantoor of werkplek, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Verdieping: Vanaf de overloop, met een luik naar de zolder en een kast, bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime berging. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tuin en parkeren: De woning bereik je via een brug over het water, wat direct zorgt voor een charmante entree. Naast de woning is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Met een veranda en een vrijstaande berging heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Ook bestaat de mogelijkheid met wat aanpassingen een fijne thuiswerkplek/kantoor te realiseren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: julianastraat31a.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
425 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2751

Google Maps

Location of Moerkapelle

Explore Moerkapelle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerkapelle. In 2025 were there 5.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

5.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerkapelle
Year Residents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.750

Business activity in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerkapelle
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerkapelle.

Frequently asked questions about living in Moerkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Moerkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.