Jump to content
Logo of De Makelaardije

De Wever 14

4727TC Moerstraten • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.735

Photo Gallery

De Wever 14 Moerstraten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze gezellige hoekwoning met riante tuin, gelegen in een rustige en gemoedelijke buurt! Ben je op zoek naar jouw nieuwe thuis waar je volop kunt genieten van buitenruimte? Dan is deze charmante hoekwoning in Moerstraten precies wat je zoekt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale tuin én duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024). Je woont hier comfortabel en rustig, in een dorp met een landelijk karakter en een fijne dorpssfeer, waar je toch binnen 5 minuten in het stadscentrum van Steenbergen of in de levendige dorpskern van Wouw bent. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis! Begane grond Zet de eerste stap in jouw nieuwe thuis en kom binnen in de hal, waar je meteen merkt dat het huis goed verzorgd is. Hier vind je de meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en de aansluiting voor de zonnepanelen. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte plek waar je met gemak een knusse zithoek en een eettafel creëert. Onder de trap vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die wordt gescheiden door een bar met opbergvakken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast (2024), een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een losse vaatwasser. De warme parketvloer maakt het geheel helemaal af. Via de hal aan de achterzijde bereik je het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping én de serre. Ook in deze hal ligt een praktische tegelvloer en is verwarming aanwezig. De serre is een fijne extra ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er volop licht binnen. Ook hier is verwarming aanwezig en ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Via een extra deur heb je toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorkant, waarvan één wat groter is, en een kleinere slaapkamer aan de achterkant. Deze kleinere kamer heeft de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je de ruimte ook als was- of hobbykamer kunt gebruiken. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en een raam dat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Daarnaast hangt er een designradiator voor aangename warmte. Bergzolder Via een luik op de overloop bereik je de ruime bergzolder met metalen vlizotrap, een perfecte plek om al je spullen netjes op te bergen. Op deze zolder vind je ook de cv-opstelling (Remeha, 2024) en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Via een poort naast de woning bereik je de royale tuin aan de zijkant en achterkant, met de achtertuin op het noorden. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen of te spelen en is voorzien van een buitenkraantje, wat het water geven van planten extra gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn er 2 vrijstaande bergingen: een stenen schuur en een houten berging. De houten berging heeft een overkapping voor het droog opbergen van containers en tuingereedschap, met een buitenstopcontact voor elektrische apparaten. Wacht niet te lang en ervaar zelf de charme en het comfort van dit bijzondere huis – jouw nieuwe thuis in Moerstraten wacht op je!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
299 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4727

Google Maps

View Moerstraten on the map

Explore Moerstraten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerstraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerstraten. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerstraten
Year Residents
2021 600
2022 610
2023 615
2024 610
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerstraten
Year Average WOZ
2021 EUR 392.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 135 45-65: 230

Education level

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

555

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 47

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 19
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

50

Label C

48

Label B

42

Label G

41

Label D

33

Label F

21

Label E

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerstraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.850
2021 1.870 3.910
2022 1.320 3.610
2023 1.120 3.480
2024 1.090 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Moerstraten (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerstraten
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerstraten.

Frequently asked questions about living in Moerstraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerstraten?

Moerstraten telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerstraten is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerstraten ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerstraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerstraten?

In Moerstraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer houses in Moerstraten

View more homes in this location.