Residents
324
Last year: 2025
Stationswei 26
8722HB Molkwerum • Fryslân
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Zeer fraaie woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 1,5 ha. met een royale oprijlaan, schitterende parkachtige tuin met diverse terrassen rondom de grote vijver, weiland en paardenbak. Bij de woning hoort een eigen aanlegsteiger met prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. In 2012 is de boerderij gerenoveerd en aan de zijkant is een royale aanbouw gerealiseerd ten behoeve van een woonkeuken. De omgeving is heel afwisselend vanwege de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit hier kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het regio dorp Koudum ligt direct naast Molkwerum en is centraal gelegen in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitch en putt, restaurants, verblijf accommodatie, passantenhaven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie. Het nabij gelegen kleine treinstation Koudum-Molkwerum beschikt over goede verbindingen naar Sneek en Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Royale entree met authentieke dubbele voordeur, hal met toegang tot kantoor aan de voorzijde, grote woonkamer met sierhaard, tussenhal naar masterbedroom met apart toilet en badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de grote hal bevindt zich de woonkeuken met prachtige serre en uitzicht over het eigen perceel. De keuken is v.v. vloerverwarming en inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met wokbrander, grilplaat, quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot het achterhuis. VERDIEPING Vide met overloop en momenteel één kleinere en twee zeer ruime slaapkamers. De bovenverdieping biedt nog vele mogelijkheden om uit te breiden en anders in te richten met meerdere slaapkamers. INPANDIGE BERGING Het achterhuis beslaat een oppervlakte van maar liefst 250 m2 met een prachtig zicht op de traditionele houten gebinten en kapconstructie. In het achterhuis bevinden zich 5 ruime paardenstallen van ca 3,5 x 3,5 m van het merk “Corton”. Teven is een poets/spuitplaats aanwezig, verwarmde zadelkamer en een werkplaats. TUIN Royale oprijlaan met fraaie bestrating, schitterende parkachtige tuin met een vijverpartij, terrassen, houten schuur, Aan de voorzijde van het perceel tegenover de oprijlaan is een prachtige eigen aanlegsteiger. Via dit open vaarwater zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. .
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 239 m²
- Land area
- 15482 m²
- Content
- 2900 m³
- Other enclosed space
- 301 m²
- External storage space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 26-07-2025
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Molkwerum on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Molkwerum
Residential and neighborhood statistics in Molkwerum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molkwerum. In 2025 were there 324 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.776.
Average WOZ
EUR 352.776
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.757
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 331 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 329 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 324 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.430 |
| 2022 | EUR 276.298 |
| 2023 | EUR 318.623 |
| 2024 | EUR 330.520 |
| 2025 | EUR 352.776 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 67
0-15: 43
15-25: 46
25-45: 61
45-65: 104
Education level
Hoger
30
Praktisch
53
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
309
Buiten Europa
9
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
29
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
17
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
64
Label B
39
Label C
31
Label A
20
Label F
15
Label D
7
Label E
5
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.619 | 3.108 |
| 2021 | 1.848 | 3.338 |
| 2022 | 1.428 | 3.193 |
| 2023 | 1.156 | 2.841 |
| 2024 | 1.157 | 2.852 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 705 • Electricity: 1.194
Huurwoning
Gas: 638 • Electricity: 1.365
Koopwoning
Gas: 1.211 • Electricity: 2.995
Vrijstaande woning
Gas: 1.166 • Electricity: 3.005
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 794 • Electricity: 1.587
Business activity in Molkwerum (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Total number of company establishments: 72
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molkwerum.
Frequently asked questions about living in Molkwerum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?
Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molkwerum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?
In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer houses in Molkwerum
View more homes in this location.
-
- Available
Ymedaem 27
8722HP Molkwerum
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 728 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Wymerts 1
8722HM Molkwerum
€ 770.000 k.k.
€ 4.400/m²
GSave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 15239 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Eesterich 14
8722HD Molkwerum
€ 220.000 k.k.
€ 2.471/m²
FSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 2
