Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Nieuwpoortslaan 40

1141BT Monnickendam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Nieuwpoortslaan 40 Monnickendam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN BUITENKANS VOOR STADSLIEFHEBBERS Ben jij op zoek naar een centrale plek waar gezelligheid, comfort en stijl samenkomen? Deze prachtige eengezinswoning aan de Nieuwpoortslaan biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, royale tuinruimtes en een toplocatie op korte afstand van de bruisende binnenstad, vind je hier een thuis waar je je elke dag opnieuw kunt verheugen. Binnen 20 minuten sta je zelfs in hartje Amsterdam, terwijl je ondertussen geniet van een knusse buurt met alle voorzieningen om de hoek. Perfect voor jonge gezinnen, koppels of iedereen die houdt van een levendig stadsleven met die luxe van rust binnen handbereik! WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN: Onverslaanbare locatie: De woning ligt aan de Nieuwpoortslaan, met de gezellige binnenstad op loopafstand, supermarkten in de buurt én een directe busverbinding naar Amsterdam. Geen directe overburen, wel een aantal parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat. Ruim en comfortabel: Met vier slaapkamers is er voldoende plek voor elk gezinslid, een werkkamer én logees. Buitenleven in de stad: Zowel een ruime voortuin als een achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten – je eigen groene oase vlak bij de stad! Geschikt voor gezinnen of stellen: Dankzij de praktische indeling en centrale ligging voelt deze woning aan als thuiskomen. Energie-efficiënt: Alhoewel het energielabel D is, biedt dit huis volop mogelijkheden om naar jouw eigen smaak en wensen te verduurzamen én te personaliseren. HIER WORDT WONEN VOORSTELLINGSKRACHT! Stel je even voor: je wordt wakker in een ruime en lichte slaapkamer en doet de gordijnen open. Het ochtendlicht stroomt naar binnen, terwijl je uitkijkt op de straat van de Nieuwpoortslaan. Het is heerlijk stil, maar je weet dat het bruisende stadsleven op slechts een paar minuten afstand wacht. Samen met een kop koffie neem je plaats aan de ontbijttafel in de ruime keuken, waar licht en lucht de ruimte vullen. Dit is de start van een typische dag in dit huis – jouw nieuwe thuis. De woning staat op een royaal perceel van 174 m2 eigen grond en biedt daarmee iets verrassends: ruimte en privacy midden in de stad. De gezellige voortuin, zonder directe overburen, verwelkomt je direct bij binnenkomst, terwijl de zonnige achtertuin de perfecte plek is om te barbecueën op een zomerdag of om rustig een boek te lezen in de schaduw van groen. Hier heb je écht het gevoel even te ontsnappen aan de wereld buiten – zonder die te hoeven missen. Met twee verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, biedt dit huis volop mogelijkheden. Je kunt makkelijk een aparte werkplek creëren om thuis te werken, of extra ruimte voorzien voor groeiende gezinnen. De kamers zijn netjes afgewerkt en door de perfecte indeling voelt alles verrassend ruim aan. Praktisch én gezellig. De woonkamer is ruim opgezet en vormt, met ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, een centrale plek waar vrienden en familie samenkomen. En dan is er nóg de locatie. Binnen een paar minuten wandel je naar gezellige cafés, lokale winkels en fijne restaurants. Even verderop liggen supermarkten en scholen – ideaal voor gezinnen. Of je nu graag avondjes uit plant, een rustige wandeling maakt of gewoon de levendigheid van een stadse omgeving waardeert: op de Nieuwpoortslaan zit je goed. En zoals gezegd: een bushalte vlakbij brengt je in slechts twintig minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Voor zowel forenzen als ontspanning een ideale uitkomst! Natuurlijk moeten we ook eerlijk zijn: het label D betekent wellicht een kans om te investeren in verdere verduurzaming van deze woning. En dat maakt dit huis juist interessant: het biedt een degelijke basis waarop jij je persoonlijke touch kunt achterlaten. Met een beetje liefde en creativiteit maak jij van deze woning niet alleen een plek om te wonen – maar een droomplek om te léven. LEEF JOUW DROOMLEVEN IN HET HART VAN DE STAD Als je op zoek bent naar die unieke mix van rust, ruimte en stadse gezelligheid, dan is dit huis een absolute kanshebber. Perfect voor stellen die samen een fijne basis zoeken, jonge gezinnen die ruimte en gemak willen combineren, of iedereen die stad en natuur slim wil samenvoegen. Laat dit pareltje niet aan je voorbijgaan – plan vandaag nog jouw bezichtiging in! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Deze woning is een unieke kans voor stadsgenieters die willen settelen in een centrale buurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Het huis biedt veel leefruimte dankzij maar liefst vier slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer, een royale keuken en een slimme indeling. De ruime voor- en achtertuin geven bovendien de mogelijkheid om volop te ontspannen in eigen privé-uitzicht. Aan de achterzijde is nog een praktische stenen berging. Voeg daar de uitstekende bereikbaarheid aan toe – in minder dan 20 minuten naar de binnenstad van Amsterdam via bus of auto – en het plaatje is compleet. Ideaal voor gezinnen of koppels die een comfortabele plek zoeken met ruimte om hun eigen draai eraan te geven!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
174 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1141

Google Maps

Geographical overview Monnickendam

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Monnickendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Monnickendam. In 2025 were there 9.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

9.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Monnickendam
Year Residents
2021 9.605
2022 9.645
2023 9.855
2024 9.900
2025 9.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Monnickendam
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.760 0-15: 1.415 15-25: 1.070 25-45: 1.980 45-65: 2.740

Education level

Hoger

2.490

Praktisch

2.130

Middelbaar

2.550

Origin of residents (2025)

Europa

915

Nederland

7.965

Buiten Europa

1.080

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 882
Appartementen 1.213
Tussenwoningen 2.144
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 1.124
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 24
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.646

Label A

944

Label B

542

Label D

409

Label F

255

Label E

208

Label G

191

Label A+++

98

Label A++++

32

Label A+

27

Label A++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Monnickendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.860
2021 1.430 2.900
2022 1.100 2.670
2023 930 2.510
2024 920 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.000

Business activity in Monnickendam (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Monnickendam
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 15
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 15
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 18
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Monnickendam.

Frequently asked questions about living in Monnickendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Monnickendam?

Monnickendam telt in 2025 ongeveer 9.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monnickendam is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monnickendam ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monnickendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monnickendam?

In Monnickendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.144 woningen.

Meer houses in Monnickendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.