Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Anne Franklaan 106

3417GH Montfoort • Utrecht

Under consideration

€ 492.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 504.200

Purchase price /m²: € 4.209

Photo Gallery

Anne Franklaan 106 Montfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Adres : Anne Franklaan 106 Plaats : Montfoort Vraagprijs : € 492.500,-- k.k. Keurig onderhouden, geheel modern en luxe afgewerkte TUSSENWONING met een vrije ligging en zonnige achtertuin voorzien van een ruime en sfeervolle houten OVERKAPPING. Schuin aan de voorzijde treft u de toegang naar het polderlandschap. Hier is het heerlijk een wandeling in de vrije natuur maken met uw partner en/of hond met fraai vergezichten over de weilanden. Het centrum van Montfoort is overigens ook op enkele wandelminuten goed bereikbaar. Hier bevinden zich alle gewenste winkels (denk aan: AH, Jumbo, Hema, Kruidvat, de bakker en slager, maar ook diverse leuke eetgelegenheden en terrasjes). Kenmerken Bouwjaar : 1971 Inhoud woning : 415 m³ Woonoppervlakte : 117 m² Overkapping : 15 m² Bergruimte : 13 m² Perceel : 134 m² Zonnepanelen : 12 stuks aanwezig Energielabel : A, geldig t/m 2036 Indeling begane grond Entree/ruime ontvangsthal met meterkast (geheel vernieuwd en meer dan voldoende groepen aanwezig), garderobekast, toiletruimte (modern uitgevoerd, vrij hangend toilet en wastafeltje). De sfeervolle Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt, gladde stucwerk wanden en plafond, een nette laminaatvloer en trapopgang. Aansluitend een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met 6 stoelen en de half open keuken met een moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De zonnige achtertuin (ligging zuidwest) heeft eveneens een moderne afwerking, is geheel v.v. sierbestrating en heeft een mooie, nagenoeg nieuwe houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De stenen fietsenberging is ruim en heeft een poortdeur aan de achterzijde. 1e Verdieping Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (dit waren er voorheen 3 en is ook weer makkelijk terug te brengen indien dit gewenst is). De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 22 m2, en is strak en modern afgewerkt. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van 8 m2 en is eveneens strak en modern afgewerkt. De badkamer is helemaal top! Hier treft u een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een ligbad, een 2e vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Geheel modern en luxe betegeld. 2e Verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR). Een mooie en ruime zolderkamer met extra slaapgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich 2 grote dakramen, in de schuine gedeelten volop bergruimte aanwezig. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 20 m2. Aanvullende informatie - Badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd in 2020; - Schilderwerk en houtwerk deels nog in 2026 uitgevoerd; - Dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd in 2021; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; Oplevering Eind mei / begin juni 2026 Kortom, een mooie woning met veel leefruimte op een fantastische plek!

Mortgage berekenen

€ 492.500

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 504.200

3,04%

Yearly

%

€ 24.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
134 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.