Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Godfried van Rhenenlaan 2

3417AN Montfoort • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.271

Photo Gallery

Godfried van Rhenenlaan 2 Montfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een hele leuke locatie in Montfoort, op loopafstand van het historische centrum en de Hollandse IJssel, ligt DEZE INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN PARKEERPLAATS. De woning is vanaf 2015 gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime indeling, met een tuin aan drie zijden, een handige achterom en een perceel van maar liefst 190 m². Binnen vind je onder meer een moderne keuken, een comfortabele badkamer met ligbad, drie slaapkamers én een zolderverdieping met groot Velux dakraam. Dankzij de centrale ligging nabij de N228 zijn uitvalswegen zoals de A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor je vlot in steden als Utrecht of Amsterdam bent. Ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1961 Inhoud woning 325 m³ Perceeloppervlakte 190 m² Woonoppervlakte 92 m² Garage 19 m² Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je in een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met een lamelparketvloer, grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een sfeervolle allesbrander – ideaal voor gezellige avonden. Hier is het heerlijk ontspannen na een lange dag, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige tuin. De moderne keuken, voorzien van een plavuizenvloer, een donker werkblad en een gezellige bar, is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in – perfect voor lange, zomerse avonden buiten. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap met stijlvolle verlichting bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en variërend in grootte – perfect als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming die zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De zolder biedt extra mogelijkheden. Met een groot Velux dakraam is deze ruimte ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine, droger en HR cv-ketel (2017). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het buitenzwembad Het Knopenbad en een basisschool. De nabijheid van de Hollandse IJssel biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Ook de uitvalswegen N228 zijn snel te bereiken, waardoor je eenvoudig naar andere steden en dorpen kunt reizen. Het gezellige centrum met winkels en horeca ligt op een steenworp afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een avondje uit. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en eigen parkeerplaats - Vanaf 2015 rigoureus verbouwd en gemoderniseerd - Moderne (maatwerk)keuken en badkamer met ligbad - Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping - Energielabel C, eenvoudig te verbeteren naar energielabel A - Door de hoekligging een bijzonder ruime tuin met meerdere terrassen en een achterom - Oplevering: in overleg Een fijne hoekwoning met garage op een ruim perceel waar je kunt genieten van comfort en stijl! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
190 m²
Content
325 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.