Jump to content
Logo of Jacobi makelaars

Godfried van Rhenenlaan 35

3417AM Montfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.086

Photo Gallery

Godfried van Rhenenlaan 35 Montfoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sta je in de startblokken om te verhuizen? Zorg dan dat je hier komt kijken, want dit leuke woonhuis met parkeergelegenheid voor je auto is nu beschikbaar! Het betreft een hedendaags afgewerkte tussenwoning gelegen nabij het centrum, het openlucht zwembad, basisschool De Heeswijk en op fietsafstand van de andere voorzieningen. De huidige bewoners hebben er zo'n tien jaar met veel plezier gewoond en de woning in hun jaren geheel aangepakt en gemoderniseerd. Om een paar punten te noemen; aanleg airconditioning, nieuwe dakkapel, zonnepanelen, nieuwe elektra, sanitair en keuken. Al met al een heerlijk huis waar je zonder al te veel te doen in kunt trekken! Indeling: Entree/hal, meterkast, trapopgang en trapkast. De radiator hier is keurig weggewerkt met een ombouw. De trap is wit en voorzien van antislipstrips. De woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartijen, de keuken is een hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, gelegen achter de keuken, bevindt zich een moderne toiletruimte met gestucte wanden en tegelwerk in hedendaagse kleuren. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset, een raam en een fonteintje met meubel. Verder is in de bijkeuken de CV-ketel opgesteld achter louvredeuren en is er een vaste vriezer uit 2015 aanwezig. In de zonnige achtertuin is een overkapping aan de achtergevel en een schuur over de volledige breedte van de tuin. Via de schuur is de brandgang/achterom te bereiken. 1e verdieping: Op de overloop is een vaste kast aanwezig en de toegangsdeuren tot wasruimte, badkamer en twee slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand en airconditioning). De wasruimte is een voormalige badkamer en nu de perfecte plek om de wasmachine en wasdroger hun werk te laten doen. De badkamer is compleet met een inloopdouche, 2e wandtoilet, smal toelopend ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Er is hier een heerlijke zolderkamer aanwezig met een dakkapel aan de achterzijde en eveneens airconditioning. Wat cijfers en werkzaamheden: - meterkast en elektra in 2015 vernieuwd - zonnepanelen (12 stuks, december 2022) aanwezig - keuken vernieuwd in 2015 en voorzien van Quooker, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron - cv-ketel Remeha Avanta 2010 - aanbouw/bijkeuken 1994 gerealiseerd - houten gevelrabatdelen zijn aan de voor- en achterzijde in 2018 vervangen door metselwerk en geïsoleerd - schilderwerk extern 2019 - dakkapel 2019 geplaatst met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken - vergunning inrit 2021 - airconditioning (2x buiten unit, 2x binnen unit) van juni 2022 - badkamer en toilet begane grond in januari 2023 vernieuwd - er zijn in de hele woning vele vaste kasten aanwezig (o.a. in de bijkeuken, de trapkast, op de slaapkamer en op zolder) - elektra schuur 2025 - Quooker 2025 - buitenkraan aanwezig - voegwerk gemetselde gevels is vernieuwd - (oud) energielabel C, daarna zijn er nog aanpassingen geweest - oplevering in overleg (prognose najaar 2025) Spreekt bovenstaande je aan en heb je zin om de weg naar de finish aan te gaan? Dan raad ik je aan om gelijk een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Want voor iemand met twee linkerhanden, voor een gezin met kleine kinderen en dus weinig tijd om te klussen of kandidaten met een drukke baan is dit hét ideale woonhuis. Plan dan nu een bezichtiging in. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
127 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.