Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Heiliglevenstraat 9

3417HL Montfoort • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heiliglevenstraat 9 Montfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Adres: Heiliglevenstraat 9 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 385.000,-- kosten koper Wat een bijzondere STADSWONING met een grote SCHUUR/GARAGE is dit zeg! Gelegen in de binnenstad met alle voorzieningen op steenworp/loopafstand afstand aanwezig. Je moet hier echt binnen staan om de mogelijkheden te zien van de woning in combinatie met de achter gelegen schuur. Deze schuur zou je kunnen verbinden met de woning waardoor je het woonoppervlak zelfs zou kunnen verdubbelen. Daarnaast zijn er in straat ook woningen met een volwaardige 2e verdieping, ook een mooie optie om de alleen de woning op deze manier te vergroten. We zoeken dus geen "gewone" koper, maar een koper met visie en ook met twee rechterhanden. Kenmerken Bouwjaar: 1921 Woonoppervlak: 75 m² Gebruiksoppervlak van de schuur: 80 m² (verdeeld over 2 verdiepingen) Inhoud woning: 275 m³ Inhoud schuur: 240 m³ Energielabel: G Begane grond: Entree/hal, meterkast, lange gang met de nog originele granitovloer (in goede staat), toiletruimte (eenvoudig/netjes), trapopgang en toegang naar de woonkamer, keuken en achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voor-/straatzijde en heeft een gaskachel en een dubbele deur naar de woon-/eetkeuken. De plafondhoogte is hier bijna 3m en is reeds verlaagd, je kan hier dus nog meer hoogte krijgen wanneer je het huidige plafond verwijderd. De half open keuken wordt eveneens verwarmd door een gaskachel, heeft een eiken houten L-vormige keukenopstelling met een aantal inbouwapparaten. De achtertuin/plaats is geheel bestraat. Hier bevindt zich de doucheruimte met afgescheiden douche, aansluiting voor uw wasmachine, huurboiler en gaskachel. Aansluitend treft u de schuur/garage aan. Wat is deze heerlijk ruim en wat een mogelijkheden biedt deze ruimte. Er is een vast trap aanwezig naar de verdieping. Deze is geheel op stahoogte en biedt ook volop verbouwmogelijkheden. Zie je het al voor je? Een ruime slaapkamer met inloopkast inclusief je 2e badkamer? De schuur/garage is te bereiken via de Bergstraat. Het is wel een smallere doorgang, maar een auto past er doorheen, zodat u bij uw eigen garage komen kunt (e.e.a. is geregeld via een recht van overweg om te komen van en te gaan naar de garage). 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers. Een klein dakterras aan de achterzijde van de woning. De hoogte van deze verdieping is deels net geen 2m, echter ook hier is een verlaagd plafond aanwezig, zodat deze hele ruimte na een verbouwing gewoon helemaal goed te gebruiken is. Plek voor een badkamer is hier goed mogelijk op de overloop. Oplevering: op korte termijn mogelijk/gewenst.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
132 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
87 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.